Villa in Sigean, Aude

Contact: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 In het hart van het historische centrum van Sigean, 20 minuten van Narbonne, 50 minuten van Spanje, en 6 km van de zee, deze voormalige 17e-eeuwse presbytery, later gebruikt als een fysiotherapie centrum, heeft een oost-en zuid-georiënteerde aspect en is verdeeld over vier niveaus, het combineren van oude-wereld charme met moderne voorzieningen.
Met 232 m2 woonoppervlak, het is een zeldzame kans, ideaal voor een familiewoning en / of verhuur investering, gîtes, bed and breakfast, kantoren, of professionele activiteit. Het is mogelijk om een duplex te creëren door het combineren van de begane grond kamer met de eerste verdieping. Eigendom compositie: Begane grond: Te renoveren. Dit niveau is geschikt, afhankelijk van uw behoeften, een professioneel kantoor, een winkel, een studio appartement, of een opslagruimte. Gedeelde ingang: 13. 7 m2 Locaties op een drukke eenrichtingsstraat: 21.
17 m2 Sanitaire voorzieningen (douche, toilet, wastafel): 7. 5 m2 1e verdieping Appartement in goede staat (~85 m2) Dit niveau is functioneel en direct bewoonbaar, met de mogelijkheid om het te schilderen en te versieren volgens uw wensen: Entree: 4. 3 m2 Heldere woonkamer: 26, 35 m2 Ingerichte keuken uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap: 7. 56 m2 Vestibule/hal: 11. 82 m2 Op het zuidoosten gericht balkon: 3. 7 m2 Slaapkamer met ingebouwde kledingkast: 18 m2 Pantry grenzend aan de keuken: 2.
65 m2 Hal met kast: 3. 85 m2 Aparte WC: 1. 2 m2 Badkamer met douche: 6. 85 m2 Technische ruimte (elektrische boiler): 1. 1 m2 Tweede vrije ruimte: 1. 74 m2 Pantry/opslag: 3. 3 m2 Extra kamer (slaapplaats of kantoor): 7 m2 2e verdieping - Appartement in goede staat (~85 m2) Deze accommodatie biedt comfort en ruimte, met moderne voorzieningen: Vestibule: 15. 83 m2 Slaapplaats of kantoor: 6. 81 m2 Grote slaapkamer: 27. 5 m2 Badkamer met toilet: 9.
Ruime trap die leidt naar de zolder Voorzieningen & Comfort: Omkeerbare airconditioning Elektrische verwarming Elektrische boiler op de 1e verdieping Toegewijde elektriciteitsmeter en submeter voor water op de 1e verdieping Gasboiler op de 2e verdieping, te vervangen door een elektrische boiler Werk te plannen: Begane grond en zolder: in behoefte aan renovatie Trappenhuis: in behoefte aan renovatie en renovatie 1e en 2e verdiepingen: in goede staat, zou kunnen profiteren van een aantal decoratieve updates Aanvullende diensten:
45 m2 Tweepersoons woonkamer met open keuken: elektrische oven, gasfornuis, koelkast, afzuigkap: 37 m2 Antieke open haard Gaskachel (kan worden vervangen door een elektrische boiler) Zolderruimte om te renoveren/converteren Twee grote, lichte kamers met royale verhoudingen: Eerste kamer: 24. 72 m2 (totale oppervlakte: 41. 44 m2) Tweede kamer: 16. 55 m2 (totale oppervlakte: 34. 6 m2) Perfect voor het creëren van extra woonruimte, een werkplaats, een kantoor, of aangepaste woonruimte.
Prachtig bewaard gebleven oude open haarden Recent schrijnwerk: dubbel glas PVC ramen en voordeur Elektrische rolluiken en traditionele houten rolluiken: Alle rolluiken zijn PVC behalve op de begane grond: hout te renoveren of te vervangen.
Dak en gevel in goede staat Balkon met goede blootstelling Gemengd gebruik mogelijk: residentieel, verhuur, kantoren, detailhandel Mogelijkheid voor indeling in 3 appartementen of 2 appartementen + professionele ruimte, opslagruimte Energie Performance Certificate (EPC): Klasse D; Greenhouse Gas Emissions (GHG): Klasse B Eigendomsbelasting: 1990? Strategische locatie: In een drukke straat in het centrum, een steenworp afstand van winkels, scholen, diensten en slechts 10 minuten van de zee.
Een zeldzame eigenschap, doordrenkt van geschiedenis, met een sterk potentieel Of u nu een individu en / of een professional op zoek naar een originele plek om te wonen, deze historische eigendom met een sterk potentieel voor waardering is een kans om niet te worden gemist!Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen of om meer informatie te krijgen! Contact: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Real Estate Advisor/Real Estate Agent RSAC 985307842 3%.com vastgoed / Reduced Feesten Verkoop / Transactie - R