Villa em Erba, Como

Localizada em uma área privilegiada e privada dentro do município de Erba, esta elegante villa do início do século XX apresenta o estilo típico lombardo com uma torre distinta. Espalhada por quatro níveis e cercada por um jardim privado de aproximadamente 900 metros quadrados, a propriedade preserva o charme original da época graças aos seus acabamentos autênticos, combinando espaços versáteis e funcionais.
O acesso é concedido através de duas entradas de veículos e dois portões de pedestres, protegidos por uma cerca de alvenaria e portão de ferro forjado. O piso térreo, atualmente usado como escritório, possui salas representativas com pisos de granito acabados com chamas e parquet de tábua larga, paredes de pedra originais e tetos altos. O piso térreo elevado, com pisos de mármore e parquet de espinha de arenque, pode ser facilmente convertido para uso residencial.
No primeiro andar, há um apartamento brilhante e elegante composto por uma sala de estar, cozinha, dois quartos, dois banheiros e um terraço, reforçado por materiais de época, como terrazzo veneziano, parquet e cerâmica original. O sótão com torre oferece uma área de estar independente adicional, ideal como um segundo apartamento. A propriedade é completada por uma garagem dupla, salas de serviço e uma escadaria de pedra com um corrimão decorado à mão, preparado para a instalação de um elevador.
Todas as unidades têm aquecimento independente e entradas separadas, permitindo o uso flexível como uma moradia unifamiliar, uma residência de duas famílias ou combinada com um estúdio profissional. Um projeto de expansão volumétrica de aproximadamente 250 metros cúbicos foi aprovado, e há a possibilidade de construir uma piscina coberta na maior área do piso térreo. Erba é uma cidade localizada na base do Triângulo Larian, estrategicamente posicionada entre Como e Lecco, a aproximadamente 15 km de cada cidade.
A área circundante é caracterizada pela presença de cinco lagos, incluindo o Lago Alserio e o Lago Pusiano, que fazem fronteira direta com Erba. Além de sua proximidade com Como e Lecco, Bellagio – a famosa “Pérola do Lago Como” – está a poucos minutos de distância, conhecida por seu turismo e paisagens deslumbrantes. O cenário é ainda mais enriquecido pelas pitorescas montanhas Prealpine, que fornecem um cenário natural para esta área encantadora.
Milão é acessível dentro de cerca de 45 km, oferecendo o equilíbrio perfeito entre um ambiente tranquilo e privado e a conveniência de estar perto das principais cidades e atrações turísticas notáveis. 14 km de Como 26 km de Bellagio 50 km de Milão 60 km de Malpensa