Villa - Erba, Como

Charmante Villa Art Nouveau-Style avec Tour dans un cadre calme Proche de Côme Située dans un quartier privilégié et privé de la commune d'Erba, cette élégante villa du début du XXe siècle présente le style typique lombard avec une tour distinctive. Répartie sur quatre niveaux et entourée d'un jardin privé d'environ 900 m2, la propriété conserve le charme original de l'époque grâce à ses finitions authentiques, combinant des espaces polyvalents et fonctionnels.
L'accès est accordé par deux entrées de véhicules et deux portes piétonnes, protégées par une clôture en maçonnerie et une barrière en fer forgé. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bureau, comprend des chambres représentatives avec des planchers en granit fini de flamme et un grand parquet en planche, des murs en pierre d'origine et de hauts plafonds. Le rez-de-chaussée surélevé, avec des planchers en marbre et parquet en chevreuil, peut être facilement converti pour un usage résidentiel.
Au premier étage, il y a un appartement lumineux et élégant comprenant un salon, cuisine à manger, deux chambres, deux salles de bains, et une terrasse, agrémenté de matériaux d'époque tels que terrazzo vénitien, parquet, et céramique d'origine. Le grenier avec tour offre un salon indépendant supplémentaire, idéal comme un deuxième appartement. La propriété est complétée par un garage double, des salles de service, et un escalier en pierre avec une rampe à main, préparé pour l'installation d'un ascenseur.
Tous les logements disposent d'un chauffage indépendant et d'entrées séparées, permettant une utilisation flexible comme une villa unifamiliale, une résidence bifamiliale, ou combinée avec un studio professionnel. Un projet d'expansion volumétrique d'environ 250 mètres cubes a été approuvé, et il y a la possibilité de construire une piscine intérieure dans la plus grande zone du rez-de-chaussée. Erba est une ville située à la base du Triangle Larian, stratégiquement positionnée entre Côme et Lecco, à environ 15 km de chaque ville.
La région environnante est caractérisée par la présence de cinq lacs, dont le lac Alserio et le lac Pusiano, qui bordent directement Erba. En plus de sa proximité de Côme et Lecco, Bellagio – le célèbre «Pearl of Lake Côme» – est à quelques minutes, réputé pour son tourisme et ses paysages magnifiques. Le paysage est encore enrichi par les pittoresques montagnes préalpines, qui fournissent un cadre naturel à cette charmante région.
Milan est accessible à environ 45 km, offrant l'équilibre parfait entre un environnement calme et privé et la commodité d'être proche des grandes villes et attractions touristiques notables. 14 km de Côme 26 km de Bellagio 50 km de Milan 60 km de Malpensa