Haus in Erba, Como

Charmante Art Nouveau-Style Villa mit Turm in ruhiger Lage in der Nähe von Como In einer privilegierten und privaten Gegend innerhalb der Gemeinde Erba gelegen, präsentiert diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert den typischen lombardischen Stil mit einem unverwechselbaren Turm. Auf vier Ebenen verteilt und von einem privaten Garten von ca. 900 qm umgeben, bewahrt das Anwesen den ursprünglichen Charme der Ära dank seiner authentischen Oberflächen, die vielseitige und funktionale Räume kombiniert.
Der Zugang wird durch zwei Fahrzeugeingänge und zwei Fußgängertore gewährt, die durch einen Mauerzaun und ein schmiedeeisernes Tor geschützt sind. Das Erdgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, verfügt über repräsentative Räume mit flammfertigen Granitböden und breitem Brettparkett, originalen Steinmauern und hohen Decken. Das erhöhte Erdgeschoss, mit Marmorböden und Heringbone-Parkett, kann leicht für den Wohngebrauch umgebaut werden.
Im ersten Stock befindet sich eine helle und elegante Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse, die durch antike Materialien wie venezianische Terrazzo, Parkett und originelle Keramik ergänzt wird. Das Dachgeschoss mit Turm bietet einen zusätzlichen unabhängigen Wohnbereich, ideal als zweite Wohnung. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, Service-Zimmer und eine Steintreppe mit einem handverzierten Geländer, vorbereitet für die Installation eines Aufzugs ergänzt.
Alle Wohneinheiten verfügen über unabhängige Heizung und separate Eingänge, die eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit einem professionellen Studio ermöglichen. Ein volumetrisches Erweiterungsprojekt von ca. 250 Kubikmetern wurde genehmigt, und es besteht die Möglichkeit, ein Hallenbad im größten Bereich des Erdgeschosses zu bauen. Erba ist eine Stadt am Fuße des Larian Dreiecks, strategisch zwischen Como und Lecco, etwa 15 km von jeder Stadt entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch das Vorhandensein von fünf Seen aus, darunter der Alserio-See und der Pusiano-See, der direkt an Erba grenzt. Bellagio – die berühmte Perle des Como-Sees – ist neben seiner Nähe zu Como und Lecco nur wenige Minuten entfernt, bekannt für seinen Tourismus und seine atemberaubenden Landschaften. Die Landschaft wird durch die malerischen präalpinen Berge bereichert, die eine natürliche Kulisse für diese bezaubernde Gegend bieten.
Mailand ist innerhalb von ca. 45 km erreichbar und bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, privaten Umgebung und der Bequemlichkeit, in der Nähe von Großstädten und bemerkenswerten touristischen Attraktionen. 14 km von Como 26 km von Bellagio 50 km von Mailand 60 km von Malpensa