Villa in Erba, Como

Charmante Art Nouveau-Style Villa met Tower in een rustige setting Nabij Como Deze elegante villa ligt in een bevoorrechte en prive-gebied binnen de gemeente Erba, in de vroege 20e eeuw en toont de typische Lombard stijl met een onderscheidende toren. Verspreid over vier verdiepingen en omgeven door een eigen tuin van ongeveer 900 m2, het pand behoudt de oorspronkelijke charme van het tijdperk dankzij de authentieke afwerkingen, het combineren van veelzijdige en functionele ruimtes.
Toegang wordt verleend via twee voertuigingangen en twee voetgangerspoorten, beschermd door een metselwerkhek en smeedijzeren poort. De begane grond, momenteel gebruikt als kantoor, beschikt over representatieve kamers met vlam-voltooide granieten vloeren en brede plank parket, originele stenen muren, en hoge plafonds. De verhoogde begane grond, met marmeren vloeren en haringbone parket, kan gemakkelijk worden omgezet voor residentieel gebruik.
Op de eerste verdieping, is er een lichte en elegante appartement bestaande uit een woonkamer, eet-in keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, en een terras, versterkt door de periode materialen zoals Venetiaanse terrazzo, parket, en originele keramiek. De zolder met toren biedt een extra onafhankelijke woonkamer, ideaal als een tweede appartement. De woning is voltooid door een dubbele garage, service kamers, en een stenen trap met een hand-ingerichte leuning, voorbereid op de installatie van een lift.
Alle units hebben onafhankelijke verwarming en aparte ingangen, waardoor flexibel gebruik als eengezinsvilla, een tweegezinswoning, of gecombineerd met een professionele studio. Een volumetrische uitbreiding project van ongeveer 250 kubieke meter is goedgekeurd, en er is de mogelijkheid om een overdekt zwembad te bouwen in het grootste gedeelte van de begane grond. Erba is een stad gelegen aan de basis van de Larian Driehoek, strategisch gelegen tussen Como en Lecco, ongeveer 15 km van elke stad.
Het omliggende gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van vijf meren, waaronder het Meer van Alserio en het Meer van Pusiano, die direct grenst aan Erba. Naast de nabijheid van Como en Lecco, Bellagio de beroemde Pearl van het Comomeer is op slechts enkele minuten afstand, bekend om zijn toerisme en prachtige landschappen. Het landschap is verder verrijkt door de pittoreske Prealpine bergen, die een natuurlijke achtergrond bieden aan dit charmante gebied.
Milaan is bereikbaar binnen ongeveer 45 km, biedt de perfecte balans tussen een rustige, prive-omgeving en het gemak van dicht bij de grote steden en opmerkelijke toeristische attracties. 14 km van Como 26 km van Bellagio 50 km van Milaan 60 km van Malpensa