Villa em Montelabbate, Pesaro and Urbino

Villa elegante com duas piscinas, parque privado e vista panorâmica em Montelabbate, entre Pesaro e Urbino Localizada em uma posição privilegiada no topo da colina de Montelabbate, esta bela moradia representa uma rara oportunidade para aqueles que querem viver em um contexto exclusivo, rodeado pela natureza, mas com fácil acesso aos principais serviços.
Com uma vista deslumbrante do vale que se estende até Cattolica, a propriedade está em uma localização estratégica, a apenas 15 km de Pesaro e facilmente acessível graças a uma estrada pavimentada e iluminada. Uma oportunidade única para aqueles que procuram uma vila elegante com parques privados, piscinas, segurança, conforto e vistas espetaculares. A villa está situada em um parque de 10.000 metros quadrados, totalmente vedada, proporcionando máxima privacidade e segurança.
A entrada para a propriedade é através de dois portões eletrônicos automáticos que levam a amplos espaços de estacionamento. O terreno é dividido em várias áreas, incluindo um magnífico jardim plantado com oliveiras antigas e uma área dedicada com irrigação independente. A propriedade, no piso inferior, é enriquecida por uma área de piscina de 100 metros quadrados com uma área de banhos de sol e jogos infantis, enquanto no piso superior há uma área de piscina de 50 metros quadrados com um solário de madeira.
A villa é de 341 metros quadrados, distribuídos por vários níveis, com grandes janelas que proporcionam uma iluminação natural excepcional. No piso superior é um ginásio / loft sótão de 95 metros quadrados. No total, a propriedade oferece 9 quartos, 2 cozinhas, 6 casas de banho e 2 salas de estar. Uma grande varanda coberta de 120 metros quadrados, 2 varandas grandes e uma varanda de copo completam a oferta, ideal para refeições ao ar livre ou momentos relaxantes. A villa tem duas escadas externas, uma de cada lado da casa.
6. Sistema fotovoltaico de 5 kW que fornece energia livre durante o dia (5h às 21h), com um reembolso anual de cerca de 2.000 euros do operador. Sistema de alarme com sensores em luminárias e interiores, vigilância por vídeo perimetral, acessível via smartphone e Wi-Fi. O sistema de água, com conexão direta à rede municipal, garante um fornecimento constante de água ao longo do ano.
Além disso, existem dois poços para irrigação, juntamente com uma reserva de água de 10.000 litros, representando uma característica eco-sustentável da propriedade. Possibilidade de extensão com Plano de Casa, nunca usado, para espaço adicional. A propriedade também é perfeitamente adequada como residência principal, graças à presença de excelentes serviços.
Na verdade, a área está bem conectada pelo serviço de ônibus escolar, e a villa é facilmente acessível aos vários serviços de entrega oferecidos por restaurantes, pizzarias e clubes na área. Serviços nas proximidades: Dentro de 4 km: supermercado, ponto de primeiros socorros, lojas de roupas, óptica, joalheria, banco, pizzarias, bares e restaurantes. Dentro de 15 km: cidade de Pesaro, mar, hospital, teatro, estação de trem, hipermercados, bares e outras lojas.
Distâncias: 15 km de Pesaro 18 km de Cattolica 20 km de Riccione 25 km de Rimini (Aeroporto) 30 km de San Marino