Haus in Montelabbate, Pesaro and Urbino

Elegante Villa mit zwei Pools, Privatpark und Panoramablick in Montelabbate, zwischen Pesaro und Urbino Diese schöne Villa liegt in einer privilegierten Lage auf dem Gipfel des Hügels von Montelabbate und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, umgeben von Natur, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal erstreckt sich nach Cattolica, ist das Anwesen in einer strategischen Lage, nur 15 km von Pesaro und leicht zugänglich durch eine asphaltierte und beleuchtete Straße. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante Villa mit privaten Parkland, Schwimmbäder, Sicherheit, Komfort und spektakuläre Aussicht. Die Villa befindet sich in einem 10.000 Quadratmeter großen Park, komplett eingezäunt, bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit.
Der Eingang zum Anwesen erfolgt durch zwei automatische elektronische Tore, die zu ausreichenden Parkplätzen führen. Das Grundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt, darunter ein prächtiger Garten mit alten Olivenbäumen und ein spezieller Bereich mit unabhängiger Bewässerung. Das Anwesen im unteren Stock wird durch einen 100 Quadratmeter großen Poolbereich mit einer Liegewiese und Kinderspielen bereichert, während im oberen Stock ein 50 Quadratmeter großer Poolbereich mit einem angeschlossenen Holz-Sonnengarten ist.
Die Villa ist 341 qm, verteilt auf mehrere Ebenen, mit großen Fenstern bietet außergewöhnliche natürliche Beleuchtung. Im oberen Stock befindet sich eine 95 qm Dachgeschoss Fitnessraum/Loft. Insgesamt bietet das Anwesen 9 Schlafzimmer, 2 Küchen, 6 Bäder und 2 Wohnzimmer. Eine große überdachte Veranda von 120 qm, 2 große Balkone und eine Tasse Balkon vervollständigen das Angebot, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente. Die Villa verfügt über zwei Außentreppen, eine auf jeder Seite des Hauses, bietet Komfort und einfachen Zugang.
Technologien und Komfort: 6. 5 kW Photovoltaikanlage, die tagsüber freie Energie liefert (5:00 bis 21:00), mit einer jährlichen Rückerstattung von ca. 2.000 Euro vom Betreiber. Alarmanlage mit Sensoren an Armaturen und Innenräumen, Perimeter-Videoüberwachung, per Smartphone und WLAN erreichbar. Das Wassersystem, mit direkter Anbindung an das kommunale Netz, sorgt für eine konstante Wasserversorgung das ganze Jahr über.
Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen für die Bewässerung, zusammen mit einem Wasservorrat von 10.000 Litern, was ein ökologisch-nachhaltiges Merkmal des Anwesens. Möglichkeit der Erweiterung mit Hausplan, nie genutzt, für zusätzliche Wohnfläche. Das Anwesen ist auch perfekt als Hauptwohnsitz geeignet, dank der Anwesenheit von ausgezeichneten Dienstleistungen.
In der Tat ist die Gegend gut durch Schulbus-Service verbunden, und die Villa ist leicht zugänglich zu den verschiedenen Lieferleistungen von Restaurants, Pizzerias und Clubs in der Umgebung angeboten. In der Nähe Dienstleistungen: Innerhalb von 4 km: Supermarkt, Erste-Hilfe-Punkt, Bekleidungsgeschäfte, Optik, Schmuckgeschäft, Bank, Pizzerias, Bars und Restaurants. Innerhalb von 15 km: Stadt Pesaro, Meer, Krankenhaus, Theater, Bahnhof, Hypermärkte, Bars und andere Geschäfte.
Entfernungen: 15 km von Pesaro 18 km von Cattolica 20 km von Riccione 25 km von Rimini (Flughafen) 30 km von San Marino