Villa in Montelabbate, Pesaro and Urbino

Elegante villa met twee zwembaden, Private Park en Panoramisch Uitzicht in Montelabbate, tussen Pesaro en Urbino Gelegen op een bevoorrechte positie op de top van de heuvel van Montelabbate, is deze prachtige villa een zeldzame kans voor degenen die willen leven in een exclusieve context, omgeven door de natuur, maar binnen handbereik van de belangrijkste diensten.
Met een adembenemend uitzicht op de vallei die zich uitstrekt tot Cattolica, is het pand op een strategische locatie, op slechts 15 km van Pesaro en gemakkelijk bereikbaar dankzij een verharde en verlichte weg. Een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een elegante villa met eigen park, zwembaden, veiligheid, comfort en spectaculair uitzicht. De villa is gevestigd in een park van 10.000 vierkante meter, volledig omheind, met maximale privacy en veiligheid.
De toegang tot het pand is via twee automatische elektronische poorten die leiden tot ruime parkeerplaatsen. Het land is verdeeld in verschillende gebieden, waaronder een prachtige tuin beplant met oude olijfbomen en een speciale ruimte met onafhankelijke irrigatie. De woning, op de onderste verdieping, is verrijkt door een 100 vierkante meter groot zwembad gebied met een ligweide en kinderspelen, terwijl op de bovenste verdieping is er een 50 vierkante meter zwembad gebied met een aangesloten houten verhoogde solarium.
De villa is 341 m2, verdeeld over verschillende niveaus, met grote ramen die uitzonderlijke natuurlijke verlichting. Op de bovenverdieping is een 95 m2 zolder fitnessruimte / loft. In totaal, het pand biedt 9 slaapkamers, 2 keukens, 6 badkamers en 2 woonkamers. Een grote overdekte veranda van 120 m2, 2 grote balkons en een beker balkon volledig het aanbod, ideaal voor buiten eten of ontspannen momenten. De villa heeft twee buitentrappen, een aan elke kant van het huis, bieden gemak en gemak van toegang.
Technologieën en Comfort: 6. 5 kW fotovoltaïsche systeem dat gratis energie gedurende de dag (5 a. m. tot 9 p. m.), met een jaarlijkse vergoeding van ongeveer 2.000 euro van de exploitant. Alarmsysteem met sensoren op armaturen en interieurs, perimeter videobewaking, toegankelijk via smartphone en Wi-Fi. Het watersysteem, met directe aansluiting op het gemeentelijke netwerk, zorgt voor een constante toevoer van water gedurende het hele jaar.
Daarnaast zijn er twee putten voor irrigatie, samen met een waterreserve van 10.000 liter, wat een eco-duurzaam kenmerk van de woning vertegenwoordigt. Mogelijkheid tot uitbreiding met Huisplan, nooit gebruikt, voor extra leefruimte. De woning is ook perfect geschikt als hoofdverblijf, dankzij de aanwezigheid van uitstekende diensten.
In feite, het gebied is goed verbonden met de schoolbus service, en de villa is gemakkelijk toegankelijk voor de verschillende bezorgdiensten aangeboden door restaurants, pizzeria's en clubs in de omgeving. In de buurt diensten: Binnen 4 km: supermarkt, EHBO-punt, kledingwinkels, optica, sieradenwinkel, bank, pizzeria's, bars en restaurants. Binnen 15 km: stad van Pesaro, zee, ziekenhuis, theater, treinstation, hypermarkten, bars en andere winkels.
Afstanden: 15 km van Pesaro 18 km van Cattolica 20 km van Riccione 25 km van Rimini (Luchthaven) 30 km van San Marino