Villa - Montelabbate, Pesaro and Urbino

Elégante villa avec deux piscines, parc privé et vue panoramique à Montelabbate, entre Pesaro et Urbino Située dans une position privilégiée au sommet de la colline de Montelabbate, cette belle villa représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré de la nature mais à portée des principaux services.
Avec une vue imprenable sur la vallée qui s'étend jusqu'à Cattolica, la propriété se trouve dans un emplacement stratégique, à seulement 15 km de Pesaro et facilement accessible grâce à une route pavée et éclairée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une élégante villa avec parc privé, piscines, sécurité, confort et vue spectaculaire. La villa est située dans un parc de 10 000 mètres carrés, entièrement clôturé, offrant un maximum d'intimité et de sécurité.
L'entrée de la propriété est par deux portails électroniques automatiques menant à de vastes places de parking. Le terrain est divisé en plusieurs zones, dont un magnifique jardin planté d'oliviers anciens et une zone dédiée avec irrigation indépendante. La propriété, à l'étage inférieur, est enrichie par un espace piscine de 100 mètres carrés avec un espace de bain de soleil et des jeux pour enfants, tandis qu'à l'étage supérieur il y a un espace piscine de 50 mètres carrés avec un solarium surélevé en bois.
La villa est de 341 m2, répartie sur plusieurs niveaux, avec de grandes fenêtres offrant un éclairage naturel exceptionnel. À l'étage supérieur est un grenier de 95 m2. Au total, la propriété offre 9 chambres, 2 cuisines, 6 salles de bains et 2 salons. Une grande véranda couverte de 120 m2, 2 grands balcons et un balcon de tasse complètent l'offre, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La villa dispose de deux escaliers extérieurs, un de chaque côté de la maison, offrant confort et facilité d'accès.
Technologies et confort: 6. Système photovoltaïque de 5 kW qui fournit de l'énergie gratuite pendant la journée (5 à 21 heures), avec un remboursement annuel d'environ 2.000 euros de l'opérateur. Système d'alarme avec capteurs sur les installations et les intérieurs, surveillance vidéo du périmètre, accessible par smartphone et Wi-Fi. Le système d'eau, avec connexion directe au réseau municipal, assure un approvisionnement constant en eau tout au long de l'année.
En outre, il y a deux puits pour l'irrigation, ainsi qu'une réserve d'eau de 10 000 litres, représentant une caractéristique éco-durable de la propriété. Possibilité d'extension avec plan de maison, jamais utilisé, pour un espace de vie supplémentaire. La propriété est également parfaitement adaptée comme résidence principale, grâce à la présence d'excellents services.
En fait, la zone est bien reliée par le service de bus scolaire, et la villa est facilement accessible aux différents services de livraison offerts par les restaurants, pizzerias et clubs dans la région. Services à proximité: Dans 4 km: supermarché, point de premiers soins, magasins de vêtements, optique, bijouterie, banque, pizzerias, bars et restaurants. Dans 15 km: ville de Pesaro, mer, hôpital, théâtre, gare, hypermarchés, bars et autres magasins.
Distance: 15 km de Pesaro 18 km de Cattolica 20 km de Riccione 25 km de Rimini (aéroport) 30 km de Saint-Marin