Villa i Montelabbate, Pesaro and Urbino

Elegant Villa med to pools, Privat Park og Panoramaudsigt i Montelabbate, mellem Pesaro og Urbino Beliggende i en privilegeret position på toppen af bakken af Montelabbate, denne smukke villa repræsenterer en sjælden mulighed for dem, der ønsker at leve i en eksklusiv kontekst, omgivet af naturen, men inden for rækkevidde af de vigtigste tjenester.
Med en betagende udsigt over dalen strækker sig til Cattolica, ejendommen er i en strategisk beliggenhed, kun 15 km fra Pesaro og let tilgængelig takket være en brolagt og tændt vej. En unik mulighed for dem, der søger en elegant villa med privat parkering, swimmingpools, sikkerhed, komfort og spektakulær udsigt. Villaen er beliggende i en 10.000-square-meter park, fuldt indhegnet, giver maksimal privatliv og sikkerhed.
Indgangen til ejendommen er gennem to automatiske elektroniske porte, der fører til rigelige parkeringspladser. Landet er opdelt i flere områder, herunder en storslået have plantet med gamle oliventræer og et dedikeret område med selvstændig vanding. Ejendommen, på den nederste etage, er beriget med en 100 kvadratmeter pool område med et solbadeområde og børnespil, mens på den øverste etage er der en 50 kvadratmeter pool område med en vedhæftet træ hævet solarium.
Villaen er 341 kvm, fordelt over flere niveauer, med store vinduer giver enestående naturlig belysning. På øverste etage er en 95 kvm loft gym / loft. I alt, ejendommen tilbyder 9 soveværelser, 2 køkkener, 6 badeværelser og 2 stuer. En stor overdækket veranda på 120 kvm, 2 store balkoner og en kop balkon fuldføre tilbuddet, ideel til udendørs spisning eller afslappende øjeblikke. Villaen har to udvendige trapper, en på hver side af huset, tilbyder bekvemmelighed og nem adgang.
Teknologier og komfort: 6. 5 kW solcellesystem, der giver gratis energi i løbet af dagen (5 m. til 9 p. m.), med en årlig refusion på omkring 2.000 euro fra operatøren. Alarmsystem med sensorer på inventar og interiør, perimeter videoovervågning, tilgængelig via smartphone og Wi-Fi. Vandsystemet, med direkte tilslutning til det kommunale netværk, sikrer en konstant forsyning af vand hele året.
Derudover er der to brønde til vanding, sammen med en vandreserve på 10.000 liter, der repræsenterer en øko-bæredygtig funktion af ejendommen. Mulighed for udvidelse med House Plan, aldrig brugt, for yderligere opholdsrum. Ejendommen er også perfekt egnet som en hovedbolig, takket være tilstedeværelsen af fremragende tjenester.
Faktisk er området godt forbundet med skolebus service, og villaen er let tilgængelig for de forskellige leveringstjenester, der tilbydes af restauranter, pizzeriaer og klubber i området. Nærheden tjenester: Inden for 4 km: supermarked, førstehjælp punkt, tøjbutikker, optik, smykker butik, bank, pizzeriaer, barer og restauranter. Inden for 15 km: byen Pesaro, havet, hospital, teater, togstation, hypermarkeder, barer og andre butikker.
Afstande: 15 km fra Pesaro 18 km fra Cattolica 20 km fra Riccione 25 km fra Rimini (lufthavn) 30 km fra San Marino