Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Apartamento 3 lotes adegas

A poucos passos da paragem de eléctrico Palais des Expositions, no coração de um bairro dinâmico e bem servido, descubra este 76 m2 apartamento lei Carrez, localizado no 3o andar em 4 sem elevador.

A localização é um trunfo real: bonde no sopé do edifício, lojas locais, escolas, serviços e complexo esportivo Jean Bouin acessível a pé. Um ambiente conveniente e procurado.

Atravessando e particularmente brilhante, o apartamento goza de belas aberturas em cada quarto, oferecendo notável clareza natural.

A sala de estar, com uma área generosa de mais de 34 m2, é um espaço central amigável que combina sala de estar e cozinha. Abre para uma varanda agradável, estendida por uma pequena sala ao ar livre que pode atuar como lavanderia ou área de armazenamento adicional com vista para o pátio e tranquilidade.

O espaço noturno atualmente inclui dois quartos confortáveis, uma área de dormir que pode ser convertida em um escritório ou quarto extra, um banheiro com banheiro e uma folga funcional.

Hoje, juntos em um único lote, a propriedade foi inicialmente dividida em três apartamentos separados. Ele ainda tem três portas de entrada independentes, três caixas de correio e três alto-falantes. Uma divisão em três lotes é, portanto, possível, oferecendo uma oportunidade particularmente interessante para um projeto de investimento.

Ponto principal: o aluguel de curto prazo do tipo Airbnb é permitido no prédio, o que aumenta consideravelmente o potencial de aluguel. Nesta área atraente e bem servida, a demanda é forte e a lucratividade pode ser muito atraente após a renovação e otimização dos espaços.

O trabalho deve ser planejado, deixando a liberdade de repensar completamente o layout e maximizar o valor patrimonial da propriedade.

Um apartamento brilhante, modular e estrategicamente localizado, ideal para um investidor visionário ou um projeto altamente lucrativo.

Duas adegas completam esta propriedade.