Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Appartement 3 kavels

Op slechts een steenworp afstand van de tramhalte Palais des Expositions, in het hart van een dynamische en welverdiende wijk, ontdek deze 76 m2 appartementenwet Carrez, gelegen op de 3e verdieping op 4 zonder lift.

De locatie is een echte troef: tram aan de voet van het gebouw, lokale winkels, scholen, diensten en sportcomplex Jean Bouin bereikbaar te voet. Een handige en gewilde woonomgeving.

Overstekende en bijzonder lichte, het appartement geniet van prachtige openingen in elke kamer, met opmerkelijke natuurlijke helderheid.

De woonkamer, met een royale oppervlakte van meer dan 34 m2, is een vriendelijke centrale ruimte met een combinatie van woonkamer en keuken. Het opent op een aangenaam balkon, uitgebreid door een kleine buitenkamer die kan fungeren als wasserij of extra opslagruimte met uitzicht op de binnenplaats en rustig.

De nachtruimte omvat momenteel twee comfortabele kamers, een slaapgedeelte dat kan worden omgezet in een kantoor of extra kamer, een badkamer met toilet en een functionele ruimte.

Vandaag de dag, samen in een enkele kavel, was het pand aanvankelijk verdeeld in drie aparte appartementen. Het heeft nog steeds drie onafhankelijke entreedeuren, drie brievenbussen en drie luidsprekers. Een opdeling in drie kavels is dus mogelijk, wat een bijzonder interessante kans biedt voor een investeringsproject.

Belangrijkste punt: het type Airbnb op korte termijn verhuur is toegestaan in het gebouw, wat het verhuurpotentieel aanzienlijk vergroot. In dit aantrekkelijke en goed onderhouden gebied is de vraag sterk en kan de winstgevendheid na renovatie en optimalisatie van de ruimtes zeer aantrekkelijk zijn.

Werk moet worden gepland, waardoor de vrijheid om de lay-out volledig te heroverwegen en de erfgoedwaarde van de woning te maximaliseren.

Een licht, modulair en strategisch gelegen appartement, ideaal voor een visionair investeerder of een zeer winstgevend project.

Twee kelders maken dit pand af.