Villa em Matelica, Macerata

Precisa de uma mudança de vida? A verdadeira transformação começa com a coragem de escolher um novo caminho. E que lugar melhor para se reinventar do que a Itália – mais precisamente, a encantadora região de Le Marche?
Este antigo mosteiro do século XVII oferece a rara oportunidade de abraçar um estilo de vida renovado, envolto pela tranquilidade da natureza e pelos prazeres da autêntica vida italiana, mantendo um ritmo envolvente feito de conexões significativas. Aqui, nas colinas de Matelica, esta propriedade notável permite que você gerencie uma boutique elegante B e um restaurante sofisticado. É o cenário ideal para aqueles cujo chamado é hospedar, encantar e criar experiências que os hóspedes apreciarão.
O edifício principal
Medindo aproximadamente 646 m2, o edifício principal foi meticulosamente restaurado com profundo respeito por sua alma histórica e integridade arquitetônica. Seu plano quadrado harmonioso se desdobra em três níveis, preservando a atmosfera nobre que perdurou ao longo dos séculos.
Primeiro Andar
Um charmoso pórtico de 43 m2 leva à entrada original, onde os pisos de areia e a bússola preservados evocam imediatamente a herança antiga do edifício. Subindo a escadaria principal, você alcança o coração da residência. O destaque deste nível é o elegante salão com fogão e biblioteca - um retiro íntimo perfeito para relaxamento, conversa ou se perder em um bom livro.
O piso também abriga cinco quartos generosos - quatro com banheiros privativos - e um estúdio refinado.
Segundo andar
Dedicado inteiramente ao conforto e bem-estar, este nível apresenta quatro espaçosos quartos duplos, cada um com uma casa de banho privativa. De cada janela, o olhar passa pela paisagem campestre de Marchigiano um quadro de serenidade.
Rés-do-chão
O piso térreo (aproximadamente 238 m2) abriga a área do restaurante, com duas grandes salas de jantar, uma cozinha profissional totalmente equipada e instalações para hóspedes. Salas técnicas, armazenamento de restaurantes e banheiros B dedicados também estão localizados aqui.
As salas de jantar exalam charme autêntico, caracterizado por divisões arqueadas, tijolos expostos e vigas de madeira originais – elementos que criam uma atmosfera de calor e elegância atemporal.
O restaurante está totalmente operacional, consistentemente reservado durante todo o ano e funciona independentemente do B graças à sua entrada externa separada e área de estacionamento adjacente.
Generoso em tamanho, esse nível também se presta sem esforço a sediar shows culinários, workshops e aulas de culinária, enriquecendo as experiências dos hóspedes.
Um dos maiores pontos fortes da propriedade reside na preservação de seus materiais originais: os pisos de terracota, elegantemente usados com séculos de passos, e as vigas de madeira duradouras, que narram silenciosamente histórias de resiliência e tempo.
O Anexo
Um grande anexo de aproximadamente 180 m2, atualmente servindo como residência privada dos proprietários, complementa a estrutura principal com espaço adicional e versatilidade.
Rés-do-chão
Totalmente restaurado, este nível inclui duas garagens e amplo armazenamento - ideal para equipamentos de jardinagem e materiais essenciais para as operações diárias de hospitalidade.
Primeiro Andar
O nível familiar dispõe de cozinha, sala de estar, dois quartos e banheiro. Este piso requer alguma restauração, oferecendo a oportunidade de personalizá-lo aos padrões contemporâneos.
Segundo andar
Um sótão espaçoso fornece armazenamento adicional.
A propriedade também inclui um edifício secundário de 22 metros quadrados, perfeito para necessidades de armazenamento adicionais.
A Igreja
Uma encantadora igreja desconsagrada de 96 m2 fica dentro da propriedade, adornada com um afresco de 1557 por Andrioli, um pintor de Urbino que morava em Matelica.
Embora não seja mais consagrada para cerimônias religiosas, a igreja serve como um local exclusivamente atmosférico para casamentos civis e eventos íntimos, seguido por celebrações no restaurante da propriedade. Obras de restauração são necessárias para devolver a igreja ao seu pleno esplendor.
A Terra
A propriedade se estende por 6, 45 hectares de terra, parcialmente cultivada com olivais. Destes, 1, 7 hectares são dedicados a Verdicchio di Matelica D. O. C. Vineyards. Uma empresa local gerencia a vinha, desde a manutenção e colheita até a vinificação, em colaboração com produtores estimados como Belisario.
As 320 oliveiras plantadas recentemente produzem um excelente azeite orgânico, também gerenciado profissionalmente, mas ideal para organizar deliciosas experiências de colheita de azeitona para os hóspedes B.
O jardim paisagístico apresenta uma piscina em forma única de ameba (aproximadamente 13-13 m) com degraus romanos e uma área rasa para crianças. Um solário generoso e várias pérgulas oferecem cantos privados de relaxamento para cada hóspede.
A partir dos jardins, as vistas são simplesmente de tirar o fôlego – a paisagem rural, Monte San Vicino e a vila medieval de Colferraio criam um panorama de beleza em constante mudança.
A localização
Perfeitamente posicionada ao longo de uma estrada pavimentada confortável, a propriedade garante fácil acesso aos hóspedes, mantendo uma atmosfera de paz absoluta, imersa na natureza.
Matelica oferece um cenário excepcional para uma boutique B, combinando tranquilidade com apelo estratégico. Situado em um vale intocado cercado por colinas e os Apeninos, oferece aos hóspedes uma atmosfera italiana autêntica, longe do turismo de massa, mas rico em charme. Sua fama para Verdicchio di Matelica D. O. C. Atrai amantes do vinho e entusiastas da comida que procuram experiências curadas, enquanto a própria cidade oferece uma mistura acolhedora de locais culturais, lojas artesanais, teatros e cafés.
Sua posição geográfica o torna uma base ideal para explorar Le Marche em toda a sua variedade: cidades históricas como Fabriano (14 km), maravilhas naturais como as Grutas Frasassi (17 km) e rotas panorâmicas de montanhas são fáceis de alcançar. Os hóspedes apreciam o ambiente seguro e pacífico, a beleza das paisagens rurais e a hospitalidade local genuína - elementos que tornam uma estadia em Matelica tanto restaurador quanto memorável.
EPC: Ordenado