Villa i Matelica, Macerata

Behöver du en livsförändring? Sann omvandling börjar med modet att välja en ny väg. Och vad är bättre ställe att återuppfinna dig än Italien – närmare bestämt den förtrollande regionen Le Marche?
Detta 17-talet före detta kloster erbjuder den sällsynta möjligheten att omfamna en förnyad livsstil, omsluten av naturens lugn och njutningar av äkta italienskt liv, samtidigt upprätthålla en engagerande rytm gjord av meningsfulla förbindelser. Här, i bergen i Matelica, denna anmärkningsvärda egendom kan du hantera en elegant boutique B och en sofistikerad restaurang. Det är den idealiska inställningen för dem som ringer är att värd, att glädja, och att skapa upplevelser gäster kommer att vårda.
Huvudbyggnaden
Huvudbyggnaden, som mäter ca 646 kvm, har restaurerats minutiöst med djup respekt för sin historiska själ och arkitektoniska integritet. Dess harmoniska fyrkantsplan utvecklar sig över tre nivåer och bevarar den ädla atmosfär som har uthärdat genom århundradena.
Första våningen
En charmig 43 kvm Portico leder till den ursprungliga ingången, där bevarade grusgolv och kompass steg omedelbart väcka byggnadens antika arv. Uppstigning huvudtrappan, når du hjärtat av bostaden. Höjdpunkten på denna nivå är den eleganta lounge med spis och bibliotek – en intim retreat perfekt för avkoppling, konversation, eller förlora sig själv i en fin bok.
På golvet finns också fem generösa sovrum – fyra med eget badrum – och en raffinerad studio.
Andra våningen
Denna nivå är helt inriktad på komfort och välbefinnande, har fyra rymliga dubbelrum, var och en med en privat badrum. Från varje fönster, blickar driver över rullande Marchiigiano landsbygden-en tablå av lugn.
Bottenplan
I bottenvåningen (ca 238 kvm) finns restaurangområdet, med två stora matsalar, ett fullt utrustat professionellt kök och gästfaciliteter. Tekniska rum, restaurangförvaring och dedikerat B badrum ligger också här.
Matsalarna utstrålar autentisk charm, kännetecknas av välvda divisioner, exponerade tegel och ursprungliga träbalkar – element som skapar en atmosfär av värme och tidlös elegans.
Restaurangen är fullt fungerande, ständigt bokad året runt, och fungerar oberoende av B tack vare sin separata yttre ingång och intilliggande parkeringsplats.
Generösa i storlek, denna nivå lämpar sig också utan ansträngning att vara värd för kulinariska shower, workshops, och matlagning klasser, berikande gäster.
En av fastighetens största styrkor ligger i bevarandet av dess ursprungliga material: terrakottagolven, elegant slitna med århundraden av fotsteg, och de bestående träbjälkar, som tyst berättar historier om motståndskraft och tid.
Bilagan
En stor annex på ca 180 kvm, som för närvarande fungerar som ägare till privatbostad, kompletterar huvudstrukturen med extra utrymme och mångsidighet.
Bottenplan
Fullt återställd, denna nivå inkluderar två garage och gott om förvaring-ideal för trädgårdsutrustning och material som är nödvändiga för daglig gästfrihet verksamhet.
Första våningen
Familjenivån har ett kök, vardagsrum, två sovrum och ett badrum. Denna våning kräver en del restaurering, vilket ger möjlighet att anpassa den till moderna standarder.
Andra våningen
En rymlig vind ger extra förvaring.
Fastigheten har också en sekundär 22 kvm. Outbuilding, perfekt för ytterligare lagringsbehov.
Kyrkan
En förtjusande 96 kvm. Avskild kyrka ligger inom gården, prydd med en 1557 fresco av Andrioli, en målare från Urbino som bodde i Matelica.
Även om kyrkan inte längre är avskild för religiösa ceremonier, tjänar den som en unikt atmosfärisk plats för civila bröllop och intima händelser, följt av fester på gårdens restaurang. Återställningsarbeten krävs för att återföra kyrkan till sin fulla prakt.
Landet
Gården sträcker sig över 6, 45 hektar mark, delvis odlad med olivlundar. Av dessa är 1, 7 hektar tillägnad Verdicchio di Matelica D. O. C. Vineyards. Ett lokalt företag förvaltar vingården, från underhåll och skörd till vinframställning, i samarbete med ansedda producenter som Belisario.
De 320 nyligen planterade olivträden ger en utmärkt ekologisk olivolja, också hanterad professionellt – ännu idealisk för att organisera härliga olivplockningsupplevelser för B-gäster.
Den anlagda trädgården har en unikt formad amöba-stil pool (ca 13×13 m) med romerska trappsteg och ett grunt område för barn. En generös solarium och flera pergolas erbjuder privata hörn av avkoppling för varje gäst.
Från trädgården är utsikten helt enkelt hisnande – rullande landsbygd, Monte San Vicino, och den medeltida byn Colferraio skapar en ständigt föränderlig panorama av skönhet.
Platsen
Perfekt placerad längs en bekväm asfalterad väg, garanterar fastigheten enkel tillgång för gästerna samtidigt som en atmosfär av absolut lugn, nedsänkt i naturen.
Matelica erbjuder en exceptionell miljö för en boutique B, kombinerar lugn med strategisk dragningskraft. Inbäddad i en orörd dal omgiven av böljande kullar och Apenniner, ger gästerna en autentisk italiensk atmosfär, långt ifrån massturism men ändå rik på charm. Dess berömmelse för Verdicchio di Matelica D. O. C. Attracts vinälskare och matentusiaster söker botade upplevelser, medan staden själv erbjuder en välkomnande blandning av kulturella platser, hantverksbutiker, teatrar och kaféer.
Dess geografiska läge gör det till en idealisk bas för att utforska Le Marche i alla dess varianter: historiska städer som Fabriano (14 km), naturliga underverk som Frasassi Caves (17 km), och panorama bergsvägar är alla inom räckhåll. Gäster uppskattar den säkra, fridfulla miljön, skönheten i landsbygden landskap, och den genuina lokala gästfriheten-element som gör en vistelse i Matelica både reparativ och minnesvärd.
EPC: Beställt