Villa in Matelica, Macerata

Een levensverandering nodig? Echte transformatie begint met de moed om een nieuw pad te kiezen. En welke betere plek om jezelf opnieuw uit te vinden dan Italië, de betoverende regio Le Marche?
Dit 17e-eeuwse voormalige klooster biedt de zeldzame kans om een vernieuwde levensstijl, omgeven door de natuur rust en de geneugten van authentiek Italiaans wonen, met behoud van een boeiend ritme gemaakt van zinvolle verbindingen te omarmen. Hier, in de heuvels van Matelica, deze opmerkelijke eigenschap kunt u een elegante boetiek B en een verfijnd restaurant te beheren. Het is de ideale setting voor degenen wiens roeping is om gastheer te zijn, te genieten, en om ervaringen te creëren gasten zullen koesteren.
Het hoofdgebouw
Met ongeveer 646 vierkante meter, het hoofdgebouw is zorgvuldig gerestaureerd met diep respect voor zijn historische ziel en architectonische integriteit. Zijn harmonieuze vierkante plan ontvouwt zich over drie niveaus, het behoud van de nobele sfeer die door de eeuwen heen heeft doorstaan.
Eerste verdieping
Een charmante 43 vierkante meter Portico leidt naar de oorspronkelijke ingang, waar de bewaard gebleven grit vloeren en kompas steeg onmiddellijk oproept het gebouw oude erfgoed. Oplopend op de hoofdtrap, bereikt u het hart van de residentie. Het hoogtepunt van dit niveau is de elegante lounge met kachel en bibliotheek een intieme retraite perfect voor ontspanning, gesprek, of het verliezen van jezelf in een mooi boek.
Op de verdieping bevinden zich ook vijf ruime slaapkamers met een eigen badkamer en een verfijnde studio.
Tweede verdieping
Opgedragen volledig aan comfort en welzijn, dit niveau beschikt over vier ruime tweepersoonskamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Vanuit elk raam, de blik drijft over de glooiende Marchigiano platteland een tableau van sereniteit.
Begane grond
Op de begane grond (ca. 238 m2) bevindt zich het restaurantgedeelte, met twee grote eetkamers, een volledig uitgeruste professionele keuken en faciliteiten voor gasten. Technische kamers, restaurantopslag en speciale B badkamers bevinden zich ook hier.
De eetzalen stralen authentieke charme uit, gekenmerkt door gebogen divisies, blootgesteld metselwerk en originele houten balkenelementen die een sfeer van warmte en tijdloze elegantie creëren.
Het restaurant is volledig operationeel, constant geboekt het hele jaar door, en functioneert onafhankelijk van de B dankzij de aparte externe ingang en aangrenzende parkeerplaats.
Genereus van omvang, dit niveau leent zich ook moeiteloos voor het hosten van culinaire shows, workshops, en kooklessen, verrijken gasten ervaringen.
Een van de grootste troeven van het pand ligt in het behoud van de originele materialen: de terracotta vloeren, elegant gedragen met eeuwen van voetstappen, en de duurzame houten balken, die stil vertellen verhalen van veerkracht en tijd.
Bijlage
Een grote bijlage van ongeveer 180 m2, momenteel dienend als de eigenaren een eigen woning, vult de hoofdstructuur met extra ruimte en veelzijdigheid.
Begane grond
Volledig gerestaureerd, dit niveau bestaat uit twee garages en ruime opslagruimte en ideaal voor het tuinieren apparatuur en materialen die essentieel zijn voor de dagelijkse gastvrijheid operaties.
Eerste verdieping
Het gezinsniveau beschikt over een keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping vereist enige restauratie, biedt de mogelijkheid om het aan te passen aan de hedendaagse normen.
Tweede verdieping
Een ruime zolder biedt extra opslagruimte.
De woning omvat ook een secundaire 22 vierkante meter bijgebouw, perfect voor verdere opslag behoeften.
De Kerk
Een prachtige 96 vierkante meter gewijde kerk ligt binnen het landgoed, versierd met een 1557 fresco van Andrioli, een schilder uit Urbino die woonde in Matelica.
Hoewel niet langer gewijd voor religieuze ceremonies, dient de kerk als een unieke sfeervolle locatie voor burgerlijke bruiloften en intieme evenementen, gevolgd door vieringen in het landgoed restaurant. Restauratie werken zijn vereist om de kerk terug te keren naar zijn volle pracht.
Het land
Het landgoed strekt zich uit over 6. 45 hectare grond, gedeeltelijk geteeld met olijfgaarden. Van deze, 1. 7 hectare zijn gewijd aan Verdicchio di Matelica D.O.C. Wijngaarden. Een lokaal bedrijf beheert de wijngaard, van onderhoud en oogst tot wijnbereiding, in samenwerking met gewaardeerde producenten zoals Belisario.
De 320 onlangs geplante olijfbomen leveren een uitstekende biologische olijfolie, ook professioneel beheerd nog ideaal voor het organiseren van heerlijke olijf-picking ervaringen voor B-gasten.
De aangelegde tuin beschikt over een uniek gevormde amoebe-stijl zwembad (ca. 13×13 m) met Romeinse treden en een ondiep gebied voor kinderen. Een royaal solarium en meerdere pergola's bieden prive-hoeken van ontspanning voor elke gast.
Vanuit de tuinen, het uitzicht zijn gewoon adembenemend... glooiende platteland, Monte San Vicino, en het middeleeuwse dorp Colferraio creëren een steeds veranderende panorama van schoonheid.
Locatie
Perfect gelegen langs een comfortabele verharde weg, het pand zorgt voor gemakkelijke toegang voor de gasten, terwijl het behoud van een sfeer van absolute rust, ondergedompeld in de natuur.
Matelica biedt een uitzonderlijke omgeving voor een boetiek B, het combineren van rust met strategische aantrekkingskracht. Genesteld in een ongerepte vallei omgeven door glooiende heuvels en de Apennijnen, het biedt gasten een authentieke Italiaanse sfeer, verre van massatoerisme maar rijk aan charme. De beroemdheid voor Verdicchio di Matelica D.O.C. trekt wijnliefhebbers en voedselliefhebbers op zoek naar gecureerde ervaringen, terwijl de stad zelf biedt een gastvrije mix van culturele sites, ambachtelijke winkels, theaters en cafés.
De geografische ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van Le Marche in al zijn verscheidenheid: historische steden zoals Fabriano (14 km), natuurlijke wonderen zoals de grotten van Frasassi (17 km), en panoramische bergroutes zijn allemaal binnen handbereik. Gasten waarderen de veilige, rustige omgeving, de schoonheid van het platteland, en de echte lokale gastvrijheid ...
EPC: Besteld