Haus in Matelica, Macerata

Brauchen Sie einen Lebenswandel? Wahre Transformation beginnt mit dem Mut, einen neuen Weg zu wählen. Und welchen besseren Ort, um sich selbst neu zu erfinden als Italien – genauer gesagt, die bezaubernde Region Le Marche?
Dieses ehemalige Kloster aus dem 17. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, einen erneuerten Lebensstil anzunehmen, der von der Ruhe der Natur und den Genüssen des authentischen italienischen Lebens umhüllt ist, und gleichzeitig einen ansprechenden Rhythmus von sinnvollen Verbindungen zu pflegen. Hier, in den Hügeln von Matelica, ermöglicht dieses bemerkenswerte Anwesen Ihnen, eine elegante Boutique B und ein anspruchsvolles Restaurant zu verwalten. Es ist der ideale Rahmen für diejenigen, deren Berufung Gastgeber ist, zu erfreuen und Erfahrungen zu schaffen, die Gäste schätzen werden.
Das Hauptgebäude
Mit einer Fläche von ca. 646 m2 wurde das Hauptgebäude sorgfältig restauriert, mit tiefem Respekt vor seiner historischen Seele und seiner architektonischen Integrität. Sein harmonischer quadratischer Plan entfaltet sich auf drei Ebenen und bewahrt die edle Atmosphäre, die durch die Jahrhunderte hindurch erduldet wurde.
Erster Stock
Eine charmante 43 m2 große Portico führt zum ursprünglichen Eingang, wo die erhaltenen Grit-Fußböden und Kompass stieg sofort beschwören das Gebäude aus alten Erbe. Aufsteigend die Haupttreppe, erreichen Sie das Herz der Residenz. Der Höhepunkt dieser Ebene ist die elegante Lounge mit Herd und Bibliothek – ein intimer Rückzugsort perfekt für Entspannung, Unterhaltung, oder verlieren Sie sich in einem feinen Buch.
Die Etage beherbergt auch fünf großzügige Schlafzimmer – vier mit en-suite Badezimmern – und ein raffiniertes Studio.
Zweiter Stock
Diese Ebene ist ganz dem Komfort und dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über vier geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Von jedem Fenster aus gleitet der Blick über die hügelige Landschaft von Marchigiano – ein Tableau der Gelassenheit.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss (ca. 238 m2) befindet sich der Restaurantbereich mit zwei großen Esszimmern, einer voll ausgestatteten Profiküche und Gästeeinrichtungen. Auch technische Räume, ein Restaurant und ein eigenes B-Bad befinden sich hier.
Die Speisesäle versprühen authentischen Charme, geprägt von gewölbten Teilungen, freiliegenden Ziegeln und originalen Holzbalken – Elemente, die eine Atmosphäre der Wärme und zeitlose Eleganz schaffen.
Das Restaurant ist das ganze Jahr über voll betriebsbereit, konsequent gebucht und funktioniert dank seines separaten Außeneingangs und des angrenzenden Parkplatzes unabhängig von der B.
Großzügig in der Größe, dieses Niveau eignet sich auch mühelos zum Hosting kulinarischer Shows, Workshops und Kochkurse, die Gäste bereichern Erfahrungen.
Eine der größten Stärken des Anwesens liegt in der Erhaltung seiner ursprünglichen Materialien: die Terrakottaböden, elegant mit jahrhundertealten Fußstapfen getragen, und die ausdauernden Holzbalken, die schweigend Geschichten von Widerstandsfähigkeit und Zeit erzählen.
Der Anhang
Ein großer Anbau von ca. 180 qm, der derzeit als Eigentümer dient, ergänzt die Hauptstruktur mit zusätzlichem Platz und Vielseitigkeit.
Erdgeschoss
Vollständig restauriert, umfasst diese Ebene zwei Garagen und reichlich Stauraum – ideal für Gartengeräte und Materialien, die für den täglichen Gastfreundschaftsbetrieb unerlässlich sind.
Erster Stock
Die Familienebene verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage erfordert einige Restaurierung und bietet die Möglichkeit, sie nach modernen Standards anzupassen.
Zweiter Stock
Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen umfasst auch eine sekundäre 22 qm. Nebengebäude, ideal für weitere Lagerbedarf.
Die Kirche
Innerhalb des Anwesens befindet sich eine schöne 96 m2 große Kirche, die mit einem Fresko von Andrioli aus dem Jahr 1557 geschmückt ist, einem Maler aus Urbino, der in Matelica lebte.
Obwohl die Kirche nicht mehr für religiöse Zeremonien geweiht ist, dient sie als einzigartig stimmungsvoller Ort für zivile Hochzeiten und intime Veranstaltungen, gefolgt von Feiern im Restaurant des Anwesens. Restaurierungsarbeiten sind erforderlich, um die Kirche in ihre volle Pracht zurückzugeben.
Das Land
Das Anwesen erstreckt sich über 6. 45 Hektar Land, teilweise mit Olivenhainen angebaut. Davon sind 1. 7 Hektar Verdicchio di Matelica D. O. C. Weinbergen gewidmet. Ein lokales Unternehmen verwaltet den Weinberg, von der Wartung und Ernte bis zur Weinbereitung, in Zusammenarbeit mit geschätzten Produzenten wie Belisario.
Die 320 kürzlich gepflanzten Olivenbäume liefern ein ausgezeichnetes Bio-Olivenöl, das auch professionell verwaltet wird – und dennoch ideal für die Organisation herrlicher Oliven-Picking-Erlebnisse für B-Gäste.
Der gepflegte Garten verfügt über ein einzigartig geformtes Schwimmbad im Amöben-Stil (ca. 13×13 m) mit römischen Stufen und einem flachen Bereich für Kinder. Ein großzügiges Solarium und mehrere Pergolen bieten private Ecken der Entspannung für jeden Gast.
Von den Gärten aus sind die Ausblicke einfach atemberaubend: Der Monte San Vicino und das mittelalterliche Dorf Colferraio schaffen ein sich ständig veränderndes Panorama der Schönheit.
Der Standort
Perfekt entlang einer komfortablen asphaltierten Straße positioniert, sorgt das Anwesen für einen einfachen Zugang für die Gäste bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer Atmosphäre von absoluter Ruhe, in der Natur eingetaucht.
Matelica bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Boutique B, die Ruhe mit strategischem Reiz kombiniert. Eingebettet in ein unberührtes Tal umgeben von sanften Hügeln und dem Apennin, bietet es den Gästen eine authentische italienische Atmosphäre, weit entfernt von Massentourismus und doch reich an Charme. Sein Ruhm für Verdicchio di Matelica D. O. C. zieht Weinliebhaber und Lebensmittelliebhaber auf der Suche nach kuratierten Erfahrungen, während die Stadt selbst bietet eine einladende Mischung aus kulturellen Stätten, Handwerksläden, Theatern und Cafés.
Seine geographische Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung von Le Marche in all seiner Vielfalt: historische Städte wie Fabriano (14 km), Naturwunder wie die Frasassi Höhlen (17 km) und Panorama-Bergrouten sind alle leicht zu erreichen. Gäste schätzen die sichere, ruhige Umgebung, die Schönheit der ländlichen Landschaften und die echte lokale Gastfreundschaft – Elemente, die einen Aufenthalt in Matelica sowohl restaurativ und unvergesslich machen.
EPC: Angeordnet