Villa em Langoiran, Gironda

7 quartos - 176 m2 Villenave de rions Villenave de rions - 33550 Casa de pedra para renovar - Forte potencial - Centre de Villenave-de-Rions / 30kms da Gare de Bordeaux / 10 minutos das comodidades de Langoiran Localizado no coração da encantadora aldeia de Villenave-de-Rions, esta casa de pedra que remonta ao século XX oferece um grande potencial para os amantes de renovação e projetos de caráter.
Uma superfície de aproximadamente 176 m2 espalhada por dois níveis, é composta por 7 quartos, incluindo 4 quartos. O todo é inteiramente para ser renovado, deixando espaço para o seu desejo de fornecer e personalizar. Fora, você desfrutará de um vasto terreno de mais de 5.600 m2, ideal para amantes da natureza ou para desenvolver um projeto paisagístico. Uma piscina de sal com transbordamento de 10 x 5 metros completa esta propriedade, oferecendo um ambiente de vida agradável e privilegiado.
Aquecimento elétrico e lareira de madeira Uma adega de cerca de 45 m2 completa a propriedade. Muito raro na área, ideal para residência principal, projeto secundário ou de investimento.
Menções Loi Alur : - Status do negociador : Agente comercial - Prix hai ttc de 365 000 - Encargo das taxas : vendedor - Referência ad : 441VCB26 - Data de conclusão do diagnóstico energético : 03/ 07/ 2025 - Consumo de energia : 336 kWh/m2/an - Emissões de gases com efeito de estufa : 13Kg CO2/m2/an - Despesas anuais estimadas para utilização normal.
Preço médio da energia indexado ao ano de referência : 2021 - Auditoria energética realizada em 22 de dezembro de 2025 - Habitação de consumo excessivo de energia - Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques :