Villa i Langoiran, Gironde

House 7 rooms - 176 m2 Villenave de rions Villenave de rions - 33550 Stone house to renovere ~ Stærke potentielle ~ Centre de Villenave-de-Rions / 30 kms from the Gare de Bordeaux / 10 minutter fra faciliteterne i Langoiran Beliggende i hjertet af den charmerende landsby Villenave-de-Rions, dette stenhus daterer sig tilbage til 1900-tallet tilbyder et stort potentiale for elskere af renovering og karakter projekter.
En overflade på ca. 176 m2 fordelt over to niveauer, består af 7 værelser, herunder 4 soveværelser. Det hele er helt at blive renoveret, efterlader plads til dit ønske om at levere og personliggøre. Udenfor, vil du nyde en stor grund af land på mere end 5.600 m2, ideel til naturelskere eller til at udvikle et landskab projekt. En salt swimmingpool med overfyldte 10 x 5 meter fuldfører denne ejendom, tilbyder en behagelig og privilegeret levende miljø.
Elektrisk opvarmning og brænde pejs En kælder på ca 45 m2 fuldender ejendommen. Meget sjælden på området, ideel til hovedbolig, sekundær eller investeringsprojekt.
Nævner Loi Alur: - Status for forhandleren: Handelsagent - Prix hai ttc de 365 000 € - Gebyrafgift: sælger - Referenceannonce: 441VCB26 - Dato for afslutning af energidiagnosen: 03/07/2025 - Energiforbrug: 336 kWh/m2/an - Emissioner af drivhusgasser: 13Kg CO2/m2/an - Anslåede årlige udgifter til en standardanvendelse: mellem 5350€ og 7280€ / år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til referenceåret: 2021 - Energirevision udført den 22 . december 2025 - Overdrevent energiforbrugshus - Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på webstedet Géorisques: