Haus in Langoiran, Gironde

Haus 7 Zimmer - 176 m2 Villenave de rions Villenave de rions - 33550 Steinhaus zu renovieren – Starkes Potenzial – Centre de Villenave-de-Rions / 30kms vom Gare de Bordeaux / 10 Minuten von den Annehmlichkeiten von Langoiran Dieses Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt im Herzen des charmanten Dorfes Villenave-de-Rions und bietet ein großes Potenzial für Liebhaber von Renovierungs- und Charakterprojekten.
Eine Fläche von ca. 176 m2 auf zwei Ebenen verteilt, besteht es aus 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Das Ganze ist komplett zu renovieren, so dass Raum für Ihren Wunsch zu liefern und zu personalisieren. Draußen genießen Sie ein großes Grundstück von mehr als 5.600 m2, ideal für Naturliebhaber oder um ein Landschaftsprojekt zu entwickeln. Ein Salzbad mit überlaufenen 10 x 5 Meter rundet dieses Anwesen ab und bietet ein angenehmes und privilegiertes Wohnumfeld.
E-Heizung und Holzkamin Ein Keller von ca. 45 m2 komplettiert das Grundstück. Sehr selten auf der Fläche, ideal für Hauptwohnsitz, Neben- oder Investitionsprojekt.
Nennungen Loi Alur : - Status des Verhandlungsführers : Handelsvertreter - Prix hai ttc de 365 000 € - Gebührengebühr : Verkäufer - Referenzanzeige : 441VCB26 - Datum des Abschlusses der Energiediagnose : 03/07/ 2025 - Energieverbrauch : 336 kWh/m2/an - Emissionen von Treibhausgasen : 13Kg CO2/m2/an - Geschätzte jährliche Ausgaben für eine Standardnutzung : zwischen 535€ und 7280€ / Jahr.
Durchschnittlicher Energiepreis indexiert zum Bezugsjahr : 2021 - Energieaudit durchgeführt am 22. Dezember 2025 - Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website Géorisques verfügbar :