Villa em Arques-la-Bataille, Sena Marítimo

Aqui, o tempo parece suspenso...

Aninhado em um ambiente verde, cercado pelo murmúrio do rio no fundo do jardim, esta elegante casa mestra em tijolos e sílex oferece um cenário raro de vida onde a natureza, o charme e a serenidade se encontram. No abrigo dos olhos e sem qualquer vis-à-vis, a propriedade desfruta de uma atmosfera pacífica e íntima, ideal para aqueles que buscam paz e autenticidade no coração de um ambiente privilegiado.

Localizado no coração da aldeia de Arques-la-Battle, a apenas 10min de Dieppe, desfruta da proximidade imediata de todas as comodidades, permitindo manter um dia prático.

A propriedade está localizada em uma bela terra plana de 5.452m2 e também tem uma dependência agradável de 93m2 recentemente renovado (DPE B) e atualmente mobilado como um gite. Ele abre o caminho para muitas possibilidades: atividade turística, alojamento independente para acomodar família / amigos ou projeto profissional.

A propriedade principal oferece volumes magníficos com belas alturas de teto e tem uma sala de estar de 328m2 compreendendo: No piso térreo, entrada, sala ampla com lareira no palco e acesso ao terraço ao ar livre de 60m2 em palafitas, cozinha equipada, quarto / sala de bilhar, vestiário, escritório, banheiro. No 1o andar, desembarque, 2 suítes parentais, 3 quartos, banheiro com chuveiro e banheira, vaso sanitário.
No 2o e último andar, aterragem, 2 quartos, casa de banho com WC, desembaraço, sótão conversível (50m2 de área de estar adicional para criar).

Um porão completo é adicionado à propriedade e tem: Uma magnífica adega mobilada e climatizada, garagem 1 carro, armazenamento, sala de caldeiras.

Aspectos técnicos: Aquecimento central cidade gás e ar / ar bomba de calor, janelas de vidro duplo, VMC hygro, sistema de alarme, fibra óptica, tudo-a-sewer.

Imposto sobre a propriedade : 3500/ano.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 749 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 723 000
Taxa de aquisição : 26 000 ou 3, 6% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Clément quesne, Tel. : 0777311681, E-mail : - EI - Agente comercial registrado com o RSAC de dieppe sob o número 888265543