Villa in Arques-la-Bataille, Seine-Maritime

Hier lijkt de tijd te zijn opgeschort...

Gelegen in een groene omgeving, omgeven door het geruis van de rivier op de bodem van de tuin, dit elegante meesterhuis in bakstenen en vuursteen biedt een zeldzame setting van leven waar de natuur, charme en sereniteit ontmoeten. In de beschutting van de ogen en zonder enig vis-à-vis, het pand geniet van een rustige en intieme sfeer, ideaal voor degenen die vrede en authenticiteit zoeken in het hart van een bevoorrechte omgeving.

Gelegen in het hart van het dorp Arques-la-Battle, op slechts 10min van Dieppe, het geniet van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, zodat u een praktische dagelijkse.

De woning is gelegen op een prachtig vlak terrein van 5.452m2 en heeft ook een mooie afhankelijkheid van 93m2 onlangs gerenoveerd (DPE B) en momenteel ingericht als gîte. Het opent de weg naar vele mogelijkheden: Toeristische activiteit, onafhankelijke accommodatie voor familie/vrienden of professioneel project.

Het hoofdgebouw biedt prachtige volumes met prachtige plafondhoogtes en heeft een woonoppervlakte van 328m2 bestaande uit: Op de begane grond, ingang, grote woonkamer met open haard op het podium en toegang tot het buitenterras van 60m2 op stelten, ingerichte keuken, slaapkamer / biljartkamer, kleedkamer, kantoor, toilet. Op de 1e verdieping, overloop, 2 ouderlijke suites, 3 slaapkamers, badkamer met douche en bad, toilet.
Op de 2e en laatste verdieping, overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, klaring, inrichtbare zolder (50m2 extra woonkamer te creëren).

Een volledige kelder is toegevoegd aan het pand en heeft: Een prachtige wijnkelder ingericht en voorzien van airconditioning, garage 1 auto, opslagruimte, ketelruimte.

Technische aspecten: Centrale verwarming stadsgas en lucht/lucht warmtepomp, dubbele beglazing ramen, VMC hygro, alarmsysteem, glasvezel, all-to-sewer.

Eigendomsbelasting: 3500€/jaar.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 749 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 723 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 26 000 € of 3, 6% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Clément quesne, Tel.: 0777311681, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de dieppe onder nummer 888265543