Haus in Arques-la-Bataille, Seine-Maritime

Hier scheint die Zeit suspendiert zu sein...

Eingebettet in eine grüne Umgebung, umgeben vom Murmeln des Flusses am Boden des Gartens, bietet dieses elegante Meisterhaus aus Ziegelsteinen und Feuerstein eine seltene Umgebung, in der Natur, Charme und Gelassenheit aufeinandertreffen. Im Schutz der Augen und ohne vis-à-vis, genießt das Anwesen eine ruhige und intime Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Authentizität im Herzen einer privilegierten Umgebung suchen.

Das Hotel liegt im Herzen des Dorfes Arques-la-Battle, nur 10 Minuten von Dieppe, genießt es die unmittelbare Nähe aller Annehmlichkeiten, so dass eine praktische täglich zu halten.

Das Anwesen befindet sich auf einem schönen flachen Grundstück von 5.452m2 und hat auch eine schöne Abhängigkeit von 93m2 vor kurzem renoviert (DPE B) und derzeit als Gite eingerichtet. Es öffnet den Weg zu vielen Möglichkeiten: Touristische Aktivität, unabhängige Unterkunft, um Familie / Freunde oder professionelles Projekt unterzubringen.

Das Hauptgrundstück bietet herrliche Volumen mit schönen Deckenhöhen und hat eine Wohnfläche von 328m2 bestehend aus: Im Erdgeschoss, Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin auf der Bühne und Zugang zur Außenterrasse von 60m2 auf Stelzen, Einbauküche, Schlafzimmer/Billardzimmer, Ankleidezimmer, Büro, WC. Auf der 1. Etage, Landung, 2 Elternsuiten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC.
Auf der 2. und letzten Etage, Landung, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Freiraum, umwandelbarer Dachboden (50m2 zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen).

Ein kompletter Keller ist dem Anwesen hinzugefügt und verfügt über: Ein prächtiger Weinkeller eingerichtet und klimatisiert, Garage 1 Auto, Lagerung, Kesselraum.

Technische Aspekte: Zentralheizung Stadtgas- und Luft-/Luft-Wärmepumpe, Doppelglasfenster, VMC-Hygro, Alarmanlage, Fiberoptik, Komplett-Sewer.

Grundsteuer : 3500€/Jahr.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 749 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 723 000 €
Gebühr Erwerber : 26 000 € oder 3, 6% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Clément quesne, Tel. : 0777311681, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC de dieppe unter der Nummer 888265543 registriert