Villa i Arques-la-Bataille, Seine-Maritime

Her, tiden virker suspenderet...

Beliggende i en grøn ramme, omgivet af knurren af floden på bunden af haven, dette elegante mesterhus i mursten og flint tilbyder en sjælden indstilling af livet, hvor naturen, charme og sindsro mødes. I læ af øjne og uden nogen vis-à-vis, har ejendommen en fredelig og intim atmosfære, ideel til dem, der søger fred og autenticitet i hjertet af et privilegeret miljø.

Beliggende i hjertet af landsbyen Arques-la-Battle, kun 10min fra Dieppe, det nyder den umiddelbare nærhed af alle faciliteter, så du kan holde en praktisk dagligt.

Ejendommen er beliggende på et smukt fladt land på 5,452m2 og har også en dejlig afhængighed på 93m2 nyrenoveret (DPE B) og i øjeblikket indrettet som en gite. Det åbner vejen til mange muligheder: Turistaktivitet, uafhængig indkvartering til at rumme familie/venner eller professionelt projekt.

Den vigtigste ejendom tilbyder storslåede mængder med smukke loftshøjder og har et opholdsområde på 328m2 bestående af: I stueetagen, indgang, stor stue med pejs på scenen og adgang til den udendørs terrasse på 60m2 på stylter, udstyret køkken, soveværelse / billard værelse, påklædningsværelse, kontor, toilet. På 1. sal, landing, 2 forældre suiter, 3 soveværelser, badeværelse med bruser og bad, toilet.
På 2. og sidste etage, landing, 2 soveværelser, badeværelse med toilet, clearance, konvertible loftsrum (50m2 af ekstra opholdsstue til at skabe).

En komplet kælder er tilføjet til ejendommen og har: En storslået vinkælder møbleret og air-condition, garage 1 bil, opbevaring, kedel rum.

Tekniske aspekter: Central opvarmning by gas og luft / luft varmepumpe, dobbelt-glaserede vinduer, VMC hygro, alarmsystem, fiberoptik, all-to-sewer.

Ejendomsskat: 3500€/år.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 749 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 723 000 €
Gebyrer opkræver: 26 000 € eller 3,6% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Clément quesne, Tlf.: 0777311681, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC de dieppe under nummer 888265543