Villa em Mijas, Província de Malaga

Você pode imaginar acordar todas as manhãs ao som do Mediterrâneo como sua trilha sonora? Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, localizada na cobiçada Playa del Chaparral (Mijas Costa). Esta casa é mais do que apenas uma casa; é uma varanda privada sobre o mar, totalmente renovada para os mais altos padrões com um design contemporâneo que prioriza a luz natural e vistas infinitas.

Principais Características
A propriedade foi completamente transformada para oferecer um estilo de vida moderno e sofisticado:
- Layout inteligente: 73m2 de espaço de vida otimizado ao menor detalhe, com 2 quartos espaçosos e 1 casa de banho de designer.
- O Coração do Lar: Uma cozinha de conceito aberto "estilo americano" que flui perfeitamente para a sala de estar, garantindo que o mar permaneça o protagonista de todos os ângulos.
- Clima Conforto: Equipado com piso radiante em toda a casa e ar condicionado de última geração, garantindo a temperatura perfeita durante todo o ano.
Tecnologia e Segurança: persianas inteligentes automatizadas para total conveniência, guarda-roupas embutidos personalizados e portas de alta segurança para absoluta paz de espírito.

Vida ao ar livre e privacidade
Situada em um terreno generoso de 239m2, esta propriedade se destaca por sua conexão perfeita com o meio ambiente:
- Dream Terrace: Aproximadamente 30 $m2$ de terraço frontal (como visto na foto), o local ideal para jantares ao pôr do sol ou café da manhã voltado para o horizonte.
- Garagem: Inclui uma grande garagem fechada, um excepcional e raro valor agregado para propriedades de praia de linha de frente.

Localização: O Paraíso de Playa del Chaparral
Localizada em uma das áreas mais tranquilas e naturais de Mijas, a Playa del Chaparral é famosa por suas águas cristalinas e atmosfera serena. Oferece um retiro tranquilo longe da agitação turística, mas permanece a poucos passos de La Cala de Mijas e Fuengirola. É o local perfeito para os amantes do golfe, gastronomia mediterrânea e longas caminhadas ao longo do cênica Caminho Costeiro (Senda Litoral).

Especificações técnicas:
- Tamanho da parcela: 239m2
- Área de Vida: 73m2
- Condição: Totalmente renovado / Turnkey.
- Localização: Absolute à beira-mar (acesso direto).

Não perca a chance de ter um pedaço de paraíso na Costa del Sol.

Aviso Legal e Divulgação de Preços
Em conformidade com as obrigações de divulgação de informações estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre Atendimento ao Cliente e Transparência, bem como regulamentos setoriais vigentes, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são discriminados abaixo:

As taxas de corretagem para esta venda estão incluídas no R. R. P. (Preço de varejo recomendado).

Despesas e impostos a pagar pelo comprador:
Imposto de Transferência (I. T. P.): Calculado com base no maior preço de venda ou valor de referência cadastral. A taxa varia entre 7% e 2%, dependendo das condições do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, aprovando o trlitpajd.

Taxas notariais e de registro: Essas despesas estão sujeitas a tarifas oficiais sob os Decretos Reais 1426/1989 e 1427/1989, de 17 de novembro, que aprovam as Tarifas para Notários e Registradores de Imóveis, respectivamente.

Se solicitado pelo cliente, as taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e registro são estimadas em aproximadamente 395 (IVA incluído).

Financiamento: Caso seja necessário financiamento, o montante das despesas adicionais deve ser acordado com a sua instituição financeira.

Nota: Pode calcular a sua situação fiscal específica através do portal oficial da Agência Tributária da Andaluzia (Agencia Tributaria de Andalucía) ao abrigo dos Impostos Fiscais.

O cliente é informado de que a Ficha Informativa (Ficha Informativa) está disponível.

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