Villa - Mijas, Province de Malaga

Pouvez-vous imaginer se réveiller chaque matin au son de la Méditerranée comme votre bande son? Nous vous présentons une propriété vraiment unique, situé sur la très convoitée Playa del Chaparral (Mijas Costa). Cette maison est plus qu'une maison; il s'agit d'un balcon privé au-dessus de la mer, entièrement rénové aux normes les plus élevées avec un design contemporain qui priorise la lumière naturelle et les vues infinies.

Caractéristiques clés
La propriété a été complètement transformée pour offrir un style de vie moderne et sophistiqué:
- Smart Layout: 73m2 d'espace de vie optimisé pour le plus petit détail, avec 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains design.
- Le Coeur de la Maison : Une cuisine « américaine-style » ouverte qui s'écoule parfaitement dans le salon, assurant que la mer reste le protagoniste de tous les angles.
- Confort climatique : Équipé de chauffage au sol dans toute la maison et de la climatisation, garantissant une température parfaite toute l'année.
- Technologie et sécurité : stores intelligents automatisés pour une commodité totale, armoires intégrées personnalisées et portes haute sécurité pour une tranquillité d'esprit absolue.

Vie en plein air et vie privée
Située sur un terrain généreux de 239m2, cette propriété se distingue par sa connexion transparente à l'environnement:
- Terrasse de rêve: environ 30 $m^2$ de terrasse face à l'avant (comme vu sur la photo), l'endroit idéal pour les dîners au coucher du soleil ou le petit déjeuner face à l'horizon.
- Garage: Comprend un grand garage fermé, une valeur ajoutée exceptionnelle et rare pour les propriétés en première ligne de plage.

Lieu: Le Paradis de Playa del Chaparral
Situé dans l'une des zones les plus paisibles et naturelles de Mijas, Playa del Chaparral est célèbre pour ses eaux cristallines et son atmosphère sereine. Il offre une retraite tranquille loin de l'agitation touristique, mais reste à deux pas de La Cala de Mijas et Fuengirola. Il est l'emplacement idéal pour les amateurs de golf, de gastronomie méditerranéenne, et de longues promenades le long du pittoresque sentier côtier (Senda Litoral).

Caractéristiques techniques:
- Taille du terrain: 239m2
- Surface habitable: 73m2
- État: Entièrement rénové / clé en main.
- Emplacement: En front de mer absolu (accès direct).

Ne manquez pas la chance de posséder un coin de paradis sur la Costa del Sol.

Avis juridique et divulgation des prix
Conformément aux obligations de divulgation d'informations énoncées dans la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux règlements sectoriels en vigueur, il est indiqué par la présente que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont énumérés ci-dessous :

Les frais de courtage pour cette vente sont inclus dans la R. R. P. (Prix de détail recommandé).

Frais et taxes à payer par l'acheteur :
Taxe de transfert (I. T. P.): Calculée sur la plus élevée du prix de vente ou de la valeur de référence cadastrale. Le taux varie entre 7% et 2% selon les conditions de l'acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le trlitpajd.

Frais de notaire et d'enregistrement : Ces frais sont assujettis aux tarifs officiels en vertu des décrets royal 1426/1989 et 1427/1989, du 17 novembre, qui approuvent les tarifs des notaires et des registraires des biens, respectivement.

Agence administrative (gestoría): Facultatif. Si le client le demande, les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription au registre sont estimés à environ 395 € (TVA incluse).

Financement : Si un financement est requis, le montant des dépenses additionnelles doit être convenu avec votre institution financière.

Remarque : Vous pouvez calculer votre situation fiscale spécifique via le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie (Agencia Tributaria de Andalucía) sous Impôts sur les renseignements fiscaux.

Le client est informé par la présente que la fiche d'information correspondante pour les transferts de logements secondaires ou subséquents (Ficha Informativa) est disponible.

Contactez-nous pour une analyse personnalisée.