Villa em Merles, Tarn-et-Garonne

Pronto para desfrutar desde o primeiro dia, esta casa maravilhosamente acabada imediatamente se sente como um lugar para se instalar e ficar. Projetado em torno de luz, espaço e conexão, a generosa área de estar em plano aberto convida a reuniões animadas e momentos tranquilos e íntimos. Cada detalhe foi cuidadosamente executado, criando uma atmosfera refinada, mas acolhedora, onde o conforto vem naturalmente. Com sua excelente classificação energética, a casa oferece não apenas charme, mas verdadeira facilidade de vida ao longo das estações.
No exterior, a vida se desdobra no seu melhor. A elegante piscina, completa com sua própria casa de piscina, terraço coberto e área de bar, torna-se o coração de longos dias de verão e noites quentes compartilhadas com a família e amigos. O jardim, plano e lindamente mantido, é emoldurado por árvores maduras e se abre para vistas tranquilas do campo. Com sua área de celeiro, garagem e piscina, esta é uma casa que inspira - convidando você a criar, reunir e simplesmente aproveitar.
Localização: Departamento Tarn et Garonne (82), Aeroporto Internacional de Toulouse a 1 hr 05 minutos. 5 kms de St Nicholas de la Grave, e 12 kms de Valence D’Agen para compras e comer fora. Acesso: Situado nos arredores de uma aldeia um vizinho próximo. Jardim privado com área de estacionamento trancada. Não vis-à-vis.
Interior: 260m2 Piso Entrada (22,4m2) WC e armazenamento (4,8m2) Escritório (7,6m2) Salão (25,5m2) com queimador de madeira, aberto para: Sala de jantar/sala de estar (37,5m2), aberto para: Cozinha (45,7m2) totalmente equipada, high-end, com ilha, portas duplas para terraço coberto com escadas até mezzaninePrimeiro andar Mezzanine
WC. Desembarque (17,9m2)Exterior 2 hectares de jardim plano e bem conservado Entrada circular com portões fechados Garagem dupla, que abriga o sistema de aquecimento (ainda pode hospedar um carro), porta de carro para o lado Oficina (120m2) velho celeiro de tabaco Terraço coberto da cozinha/área de estar (+/-35m2) Piscina de água salgada com tampa elétrica rígida, 11m x 5m instalado em 2020 WC
Ponto mais baixo WC separado no quarto 1,70m Quarto (23,1m2) apresentam vigas Quarto (20,8m2) apresentam vigas Casa de banho (8,3m2) com banheira, chuveiro, pia.
Informações adicionais: Muito bem conservado e renovado Tanque séptico Taxe foncire 1894 pa Duplo envidraçado por toda parte Fibra conectada à internet Dois fogões a lenha. Painéis solares para eletricidade, queimador de pellets para água quente e piso radiante. DPE B100/A3Comentários : Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, a menos que a descrição mencionada.
Todas as medições e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Documento não contratual.