Villa i Merles, Tarn-et-Garonne

Klar til at nyde fra dag et, dette smukt færdige hjem straks føles som et sted at bosætte sig i og bo. Designet omkring lys, plads og forbindelse, den generøse åben-plan boligområde inviterer både livlige sammenkomster og rolige, intime øjeblikke. Hver detalje er blevet gennemtænkt og skaber en raffineret men indbydende atmosfære, hvor komfort kommer naturligt. Med sin fremragende energi rating, tilbyder hjemmet ikke kun charme, men sand lethed at leve i hele sæsoner.
Udenfor, livet udfolder sig på sit bedste. Den elegante swimmingpool, komplet med sin egen pool hus, overdækket terrasse og bar område, bliver hjertet af lange sommerdage og varme aftener deles med familie og venner. Haven, flad og smukt vedligeholdt, er indrammet af modne træer og åbner på beroligende landskabsudsigt. Med sin lade, garage og pool område, er dette et hjem, der inspirerer dig til at oprette, at samle, og blot at nyde.
Beliggenhed: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Internationale Lufthavn på 1 time 05 mins. 5 km til St. Nicholas de la Grave, og 12 km til Valence D!Agen til shopping og spise ude. Adgang: Beliggende i udkanten af en landsby en tæt nabo. Privat have med låst parkeringsplads. Ingen vis-à-vis.
Interiør: 260m2Ground gulv• Indgang (22,4m2)• WC og opbevaring (4,8m2)• Kontor (7,6m2)• Salon (25,5m2) med brændebrænder, åben for:• Spise-/Living værelse (37,5m2), åben for:• køkken (45,7m2) fuldt udstyret, luksus, med ø, dobbelt døre til overdækket terrasse med trapper op til mezzanineFørste etage• Mezzanine (13,7m2) fra køkken, anvendes som lejlighedsvis soveværelse/kontor• Master bed room ((24,7m2) med en-suite og bjælker• En-suite badeværelse (17,5m2) med bad, brusebad, håndvask og opbevaring.
Separat WC.• Landing (17,9m2)Exterior• 2 hektar flad, velholdt have• Cirkulær indkørsel med låsbare porte• Dobbelt garage, huser varmesystemet (kan stadig være vært for en bil), bil-port til siden• Værksted (120m2) gammel tobaks lade• Dækket terrasse fra køkken / opholdsområde (+/-35m2)• Saltvandspool med hårdt elektrisk dæksel, 11m x 5m installeret i 2020• Bar / sommer køkkenområde med indbyggede skabe, vand og elektricitet.• Pool skiftende rum med WC• Tja, med året rundt
Separat WC laveste punkt i soveværelse 1,70m• Soveværelse (23,1m2) feature bjælker• Soveværelse (20,8m2) feature bjælker• Badeværelse (8,3m2) med bad, bruser, håndvask.
vandYderligere information:• Meget velholdt og renoveret• Septic tank• Taxe foncière 1894€ pa• Dobbelt glaseret hele• Fibre internet tilsluttet• To brændeovne.• Solpaneler til elektricitet, pellet brænder til varmt vand og gulvvarme.• DPE B100/A3Kommentarer: Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren.
Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.