Villa em Branne, Gironda

Esta bela maison de maison de maistre tem jardins paisagísticos, estúdio convidado e várias dependências. Situado em um local tranquilo, com sensação de aldeia amigável, é apenas uma curta distância de uma cidade ribeirinha, onde há lojas e comodidades nas proximidades e, claro, o rio para piqueniques, mergulho & explorar.

A casa foi bem renovado e tem uma excelente classificação energética. Os quartos são espaçosos e no arranjo atual há 2 quartos, mas o estudo no primeiro andar poderia ser usado como um terceiro quarto. O espaço habitável é 160m2, dispostos em 2 níveis.

Piso térreo:
Espaço de estar principal plano aberto com sala de estar claramente definida / sala de jantar / cozinha
A cozinha é caseira e espaçosa, com amplo armazenamento e superfícies de trabalho
Sala de serviço com armazenamento adicional
WC

Primeiro andar:
Suíte Master Quarto
Segundo quarto
Estudo ou berçário
Banheiro familiar com WC

Fora

O enredo cobre aproximadamente 1/3 de um acre e isso foi inteligentemente projetado com muitos pontos de interesse, incluindo um riacho, um poço, belas árvores de flores maduras e plantio, áreas de estar tranquilas e ensolaradas e um terraço de jantar sombreado para longos almoços de verão. O jardim é muito privado e perfeito para relaxar com um bom livro, ouvindo os pássaros.

Woodland corre ao longo da fronteira do jardim e há um estúdio de artista de 40m2 e uma garagem de 45m2 que é espaço suficiente para 3 carros e uma área de mezanino para armazenamento. Há também um antigo armazém de vinhos de aproximadamente 40m2

Localização

A propriedade está em um canto tranquilo a uma curta distância da cidade ribeirinha de Branne, onde há boulangeries, restaurantes, supermercado, farmácia e serviços locais. A cidade vinícola histórica de Saint-Émilion está nas proximidades e outras cidades e aldeias na área que valem a pena explorar podem ser Rauzan, Castillon, Sauveterre e Ste Foy la Grande (que supostamente tem o melhor mercado de produtos franceses no sudoeste! A cidade de Bordeaux está a uma hora de distância.

Num relance:

Quartos: 2/3
Banheiros: 2
Recepções: 1
Espaço habitável: 160m2
Parcela: 1353m2
Taxa foncire: 1,512
Classificação DPE: C
Banda Larga: Fibra
Aquecimento: Gás de rede
Drenagem: Mains
Vizinhos: Discreet
Distância para lojas: 5 minutos
Distância para a estação de trem: 15mins
Distância ao aeroporto: Bordeaux & Bergerac ambos 1 h

Atenção: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagas pelo comprador.
Todos os locais e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: