Willa: Branne, Gironde

Bright, kolorowe i pełne charakteru, ten piękny maison de maitre ma krajobrazowe ogrody, studio gościnne i wielowybudownictwo. Położony w cichej lokalizacji z przyjaznego odczucia, to jest zaledwie krótka odległość do miasta przy rzece, gdzie są sklepy i udogodnienia w pobliżu i, oczywiście, rzeka dla pikników, dipping & zwiedzanie.

Dom został dobrze odnowiony i ma doskonałą ocenę energetyczną. Pokoje są przestronne i w obecnej aranżacji istnieją 2 sypialnie, ale badanie na pierwszym piętrze może być wykorzystane jako trzecia sypialnia. Nawyk przestrzenią jest 160m2, ułożone ponad 2 poziomy.

Na parterze:
Pomieszczenie główne otwarte z jasno zdefiniowanym salonem / jadalnia / kuchnia
Kuchnia jest domowa i przestronna z dostateczną powierzchnią magazynową i pracą
Pomieszczenie użytkowe z dodatkowym przechowywaniem
WC

Pierwsze piętro:
Apartament typu master sypialnia
Druga sypialnia
Badanie lub przedszkole
Rodzinna łazienka z WC

Na zewnątrz

Powierzchnia obejmuje około 1/3 akru, który został sprytnie zaprojektowany z wielu ciekawych punktów, w tym strumień, dobrze, piękne dojrzałe drzewa i sadzenie, ciche słoneczne miejsca do siedzenia, i cichy taras jadalni dla długich letnich obiadów. Ogród jest bardzo prywatny i idealny do relaksu z dobrą książką, słuchając ptaków.

Woodland biegnie wzdłuż granicy ogrodu i istnieje 40m2 artysta studio i garaż 45m2, który jest wystarczająco miejsca na 3 samochody i powierzchnia mezzanina do przechowywania. Istnieje również dawny magazyn wina ok. 40m2

Umiejscowienie

Nieruchomość znajduje się w cichym rogu niedaleko od rzeki Branne, gdzie znajdują się bulangeries, restauracje, supermarket, apteka i lokalne usługi. Historyczne miasteczko wino Saint-Émilion jest w pobliżu i inne miasta i wioski w regionie, które warto zbadać mogą być Rauzan, Castillon, Sauveterre i Ste Foy la Grande (które republicznie ma najlepszy francuski rynek na południowym zachodzie! Miasto Bordeaux jest mniej niż jedną godzinę stąd.

Na pierwszy rzut oka:

Sypialnie: 2/3
Łazienki: 2
Recepcje: 1
Przestrzeń przytulna: 160m2
Rozmiar wykresu: 1353m2
Taxefoncière: 1,512 €
Ocena DPE: C
Szeroka pasma: Fibre
Ogrzewanie: gaz sieciowy
Odpady: Mains
Sąsiedzi: dyskretne
Odległość do sklepów: 5 min
Odległość do dworca kolejowego: 15mins
Odległość do lotniska: Bordeaux & Bergerac 1 godz.

Uwaga: Opłaty agencyjne są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę.
Wszystkie lokalizacje i rozmiary są zbliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób wprowadzają w błąd. Jednakże, informacje te nie stanowią części umowy i nie są udzielane ani sugerowane.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: