Villa em Attigny, Ardennes

Casa de família bonita com 110 m2 de espaço de estar - área total de 260 m2 - grande potencial de renovação - jardim e construção - brilhante e tranquila - Attigny Localizado em uma rua tranquila e sem saída em Attigny, a poucos minutos a pé do centro da cidade e todas as comodidades (farmácia, supermercado, escolas, ensino médio, restaurante, correios), descubra esta bela casa de família construída em 1972, oferecendo quartos espaçosos e grande potencial para renovação.
Piso térreo: - Cozinha brilhante com vista para jardim - Um espaço de mais de 40 m2 que pode ser convertido (garagem, oficina ou espaço de estar adicional) - Banheiro separado - Caveira de 16 m2 - Espaço de armazenamento - Hall de entrada - Elevador de escada No primeiro andar: - Sala de estar bonita, charmosa e brilhante de 37 m2 com área de lareira e uma varanda virada a sul de 7 m2 - 3 quartos de 11 m2, 12 m2 e 13 m - Banheiro
Exterior O jardim rodeia a casa e inclui: - Jardim com árvores frutíferas (maçãs, arbustos de framboesa?) - Jardim vegetal - Jardim galpão de mais de 20 m2 - Outbuilding de aproximadamente 15 m2 que poderia ser convertido em um escritório ou quarto de hóspedes (ligado à eletricidade) As vantagens da casa - Construção sólida / casa de tijolos - Vidros duplos / persianas elétricas - Porta elétrica segura - Elevador do piso térreo para o 1o - Grande espaço /
Attigny é uma vila agradável nas Ardennes, localizada a 45 minutos de Reims e a 30 minutos de Charleville-Mézires, a uma curta distância do Aisne e do canal Ardennes, uma ciclovia (Greenway) ao longo do canal Ardennes permite que você atravesse o departamento. A casa tem grandes volumes utilizáveis, mais de 260 m2 espalhados por três níveis, em um belo terreno de 1100 m2 de banheiro, master.
O trabalho de renovação está planejado, o que modernizará a casa enquanto aprimora seus belos espaços e charme. Um estudo preciso e quantificado torna possível determinar os custos do trabalho necessário para ter uma casa com uma melhor classificação energética. A concessão do governo Maprime Rénov' permite que você absorva uma grande parte dos custos de mudar o sistema de aquecimento de sua casa.
Habitação de consumo excessivo de energia, classe f classe de energia: F 379 kWh / m2/ano - classe ghg: G 119 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a habitação: EUR 5.300 a EUR 7.000. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2023 Diagnóstico de desempenho energético realizado em 13/03/26. Esta propriedade é oferecida a um preço de EUR 190.000, incluindo taxas de agência a pagar pelo comprador (5, 56%).
Entre em contato com o seu conselheiro local Ardennes, Enguéran Bavoux, pelo telefone 06 46 46 28 51 41 ou por e-mail em . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-selling-valuation - .
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