Willa: Attigny, Ardennes

Piękny dom rodzinny z 110 m2 powierzchni mieszkalnej - powierzchnia całkowita 260 m2 - duży potencjał renowacji - ogród i budownictwo - jasne i spokojne - Atigny Znajduje się na cichej, martwej ulicy w Attigny, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta i wszystkich udogodnień (farmatyka, supermarket, szkoły, szkoła średnia, restauracja, poczta), odkryj ten piękny dom rodzinny zbudowany w 1972 roku, oferując przestronne pokoje i duży potencjał do renowacji. Nie w strefie powodziowej.
Skład nieruchomości Podłoga naziemna: - Jasna kuchnia z widokiem na ogród - Przestrzeń ponad 40 m2, która może być przekształcona (garaż, warsztat lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna) - Oddzielna toaleta - Cellar 16 m2 - Przechowalnia - Sala wejściowa - Schowalnia na 1 piętrze: - Piękna, czarująca i jasna 37 m2 pokój dzienny z kominkiem i 7 m2 balkon na południe - 3 sypialnie o powierzchni 11 m2, 12 m2 i 13 m2 - Łazienka - Druga kuchnia - Oddzielna toaleta Górne piętro: - Ponad 75 m2 w pełni dopasowanej przestrzeni (2 do 3
Poza Ogród otoczy dom i obejmuje: - Ogród z drzewami owocowymi (jabłkowe drzewa, krzewy malinowe?) - Ogród roślinny - Ogród ogrodowy o powierzchni ponad 20 m2 - Budowa budynku o powierzchni około 15 m2, który mógłby być przekształcony w biuro lub pokój gościnny (połączony z energią elektryczną) Zalety domu - Solidny dom budowlany / cegły - Podwójne szyby / elektryczne szyby - Bezpieczna brama elektryczna - Schodowisko z podłogi do 1. piętra - Duża garaż / przestrzeń warsztatowa / dodatkowe
Attigny to przyjemna wioska w Ardennes, położona 45 minut od Reims i 30 minut od Charleville-Mézières, w odległości krótkiej odległości od kanału Aisne i Ardennes, ścieżka rowerowa (Zielona droga) wzdłuż kanału Ardennes pozwala przejść przez departament. Dom ma duże użyteczne ilości, ponad 260 m2 rozłożone na trzech poziomach, na pięknej działce o 1100 m2 naprzeciwko na południe, z widokiem na ogrody. dodatkowe sypialnie, master suite, biuro, pokój lub łazienka).
Przestrzeń mieszkalna - Zaplanowany jest wielki potencjał rozwoju na najwyższym piętrze Prace renowacyjne, które zmodernizują dom przy jednoczesnym zwiększeniu jego pięknych przestrzeni i uroku. Dokładne i ilościowe badania umożliwiają ustalenie kosztów pracy wymaganej do posiadania domu o lepszej ratingu energetycznym. Rządowy grant Maprime Rénov' pozwala wchłonąć dużą część kosztów zmiany systemu grzewczego domu.
Nadmierne zużycie energii mieszkalnia, klasa f energia: F 379 kWh/m2/rok - gg klasa: G 119 kg CO2/m2/rok. Szacowane roczne koszty energii dla mieszkań: 5,300 EUR do 7,000 EUR. Data odniesienia cen energii wykorzystana do ustalenia tego oszacowania: 01/01/2023 Diagnostyka charakterystyki energetycznej przeprowadzona w dniu 13/03/2026. Nieruchomość ta jest oferowana po cenie 190 000 EUR, w tym opłat agencyjnych płaconych przez nabywcę (5.56% włącznie z VAT).
Kontakt z lokalnym doradcą Ardennes, Enguéran Bavoux, pod adresem: 06 46 28 51 41 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Côté France Immobilier, Franco-Belgijska sieć nieruchomości / skup-sprzedaż-waluacja - .
"Informacje o ryzyku, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie Géorisques: . " Reklama ta została zapisana na odpowiedzialność redakcyjną (EI) Enguéran Bavoux, niezależnego agenta sprzedaży nieruchomości dla sarl côté France (bez funduszy holdingowych), agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC pod numerem 915 145 585 , posiadacza karty do przeładunku nieruchomości w imieniu firmy sarl côté France.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 ances à votre service