Villa em Eymet, Dordonha

Situado em uma localização tranquila no campo, a poucos minutos da procurada cidade de Eymet, esta propriedade tradicional oferece um equilíbrio excepcional de conforto, caráter e privacidade. A casa é cercada por jardins maduros e bem conservados que criam um ambiente sereno e isolado, tornando-o perfeitamente adequado como uma residência familiar ou um retiro de férias refinado.
A casa oferece quatro quartos, incluindo um convenientemente localizado no piso térreo, proporcionando arranjos de vida flexíveis e práticos. No piso térreo, um hall de entrada acolhedor leva a uma sala de estar e jantar brilhante e espaçosa com uma inserção a lenha e acesso direto ao terraço da frente e à varanda traseira.
A varanda, também equipada com ar condicionado e impressionantes janelas de 180 graus com vista para o jardim bem cuidado, forma um maravilhoso espaço de estar ou jantar para todas as estações, ideal para entreter ou relaxar durante todo o ano. Este nível também compreende um quarto no piso térreo atualmente usado como um estudo, uma biblioteca, um banheiro, um WC separado e uma cozinha totalmente equipada que também se abre para a varanda.
O primeiro andar oferece mais três quartos luminosos, dois dos quais se beneficiam de áreas de vestir walk-in, juntamente com uma casa de banho adicional e um WC separado. Anexado à casa é uma garagem dupla com duas portas e um poço, bem como uma espaçosa área de lavandaria. A propriedade é ainda complementada por uma grande oficina independente e uma pequena garagem adicional, oferecendo excelentes opções de armazenamento e espaço de trabalho.
A vida ao ar livre é uma característica fundamental da propriedade, com um grande terraço coberto ideal para relaxar durante longos dias de verão, enquanto o terraço traseiro está perfeitamente posicionado para refeições ao ar livre à noite. Os jardins totalmente cercados incluem árvores frutíferas maduras, uma horta e uma grande caneta de frango fechada, criando um ambiente de jardim atraente, privado e funcional.
A propriedade tem sido mantida a um excelente padrão e se beneficia de um excelente telhado, uma fachada recentemente pintada, nova calha de água da chuva, terraços com azulejos travertinos, vidros duplos e persianas elétricas nas janelas do primeiro andar. O aquecimento é fornecido por radiadores elétricos e uma inserção de queima de madeira, complementada por ar condicionado na sala de estar, varanda e três quartos.
A casa é ainda reforçada por 16 painéis solares, garantindo forte eficiência energética e internet de fibra óptica, tornando-a ideal para o trabalho remoto. Tranquilamente posicionada com apenas algumas propriedades vizinhas, a casa está localizada a menos de cinco minutos de carro da animada praça principal de Eymet, onde lojas, restaurantes, escolas, um mercado semanal e populares mercados noturnos de verão podem ser apreciados.
A propriedade está bem conectada, situada a aproximadamente 25 km do Aeroporto Bergerac e a cerca de 90 minutos de Bordeaux, permanecendo tranquilamente dentro de uma das áreas mais desejáveis da Dordogne. A propriedade tem uma área habitável de 154 m2: Rés-do-chão: * Sala de estar e área de jantar - 30 m2 * Veranda 24 m2 * Cozinha 10 m2 * Quarto 1 10. 5 m2 * Biblioteca 10. 5 m2 * WC 2 m2 * Banheiro 3.
5 m2* Hallway 9 m2 1o Andar: * Desembarque 4 m2* Quarto 2 16 m2* Calçadeira para jardim - 3 m2* Quarto 3 11 m2* Calçadeira para piso em piso superior - 4 m2* Quarto 4 11 m2* Banheiro 4 m2* WC 2 m2 * Garagem dupla - 51 m2 * Lavandaria - 6 m2 Edifícios: * Oficina - 20 m2* Garagem 14. 5 m2 informações técnicas: *