Villa i Eymet, Dordogne

Beliggende i et fredeligt landskab kun få minutter fra den eftertragtede bastide by Eymet, denne smukt præsenterede traditionelle ejendom tilbyder en enestående balance mellem komfort, karakter og privatliv. Huset er omgivet af modne, velholdte haver, der skaber et roligt og afsondret miljø, hvilket gør det perfekt egnet som en familiebolig eller en raffineret ferie retreat.
Huset tilbyder fire soveværelser, herunder et bekvemt beliggende i stueetagen, der giver fleksible og praktiske boligarrangementer. I stueetagen fører en indbydende entré til en lys og rummelig stue og spiseplads med en træ-brænding indsats og direkte adgang til den forreste terrasse og den bageste veranda.
Verandaen, også udstyret med aircondition og imponerende 180 graders bugt vinduer med udsigt over manicured haven, danner en vidunderlig all-sæson levende eller spiseplads, ideel til underholdende eller afslappende hele året. Dette niveau omfatter også et stueetagen soveværelse i øjeblikket bruges som en undersøgelse, et bibliotek, et badeværelse, et separat toilet, og et fuldt udstyret køkken, som også åbner på verandaen.
Første sal giver yderligere tre lyse soveværelser, hvoraf to nyder godt af walk-in dressing områder, sammen med et ekstra badeværelse og en separat WC. Vedhæftet til huset er en dobbelt garage med to døre og en pit, samt et rummeligt vaskeri område. Ejendommen er yderligere suppleret med en uafhængig stor værksted og en ekstra lille garage, tilbyder fremragende opbevaring og arbejdsområde muligheder.
Udendørs living er et centralt træk ved ejendommen, med en stor overdækket front terrasse ideel til afslapning i lange sommerdage, mens den bageste terrasse er perfekt placeret til alfresco spisning om aftenen. De fuldt indhegnede grunde omfatter modne frugttræer, en vegetabilsk patch, og en stor lukket kyllingepen, skaber en attraktiv, privat og funktionel haveindstilling.
Ejendommen er blevet vedligeholdt til en fremragende standard og nyder godt af et fremragende tag, en nyligt malet facade, ny regnvandsgrusning, travertin-tilede terrasser, dobbeltglas og elektriske skodder på første sals vinduer. Opvarmning leveres af elektriske radiatorer og en brændeindsats, suppleret med aircondition i stuen, verandaen og tre soveværelser.
Huset er yderligere forbedret af 16 solpaneler, sikrer stærk energieffektivitet, og fiber-optisk internet, hvilket gør det ideelt til fjernarbejde. Stille placeret med kun et par tilstødende ejendomme, er hjemmet ligger mindre end fem minutters kørsel fra Eymet ~s livlige vigtigste plads, hvor butikker, restauranter, skoler, et ugentligt marked, og populære sommernat markeder kan nydes.
Ejendommen er godt forbundet, beliggende ca. 25 km fra Bergerac Lufthavn og omkring 90 minutter fra Bordeaux, mens der er fredeligt beliggende inden for et af de mest eftertragtede områder. Ejendommen har et beboeligt areal på 154 m2: Stueetagen: * Opholds- og spiseplads - 30 m2* Veranda 24 m2* Køkken 10 m2* Soveværelse 1 10. 5 m2* Bibliotek 10. 5 m2* WC 2 m2 * Badeværelse 3.
5 m2* Hallway 9 m2 1. etage: * Landing 4 m2* Soveværelse 2 16 m2* Walk-in dressing - 3 m2* Soveværelse 3 11 m2* Walk-in dressing - 4 m2* Soveværelse 4 11 m2* Badeværelse 4 m2* WC 2 m2 * Dobbelt garage - 51 m2 * Vaskeri - 6 m2 Udbygninger: * Workshop - 20 m2* Garage 14. 5 m2 Teknisk information: * Meget god stand* Elektrisk radiatorer, 1 x brændebrænder indsats, 4 x luftforhold* Privat terrasser* Fosse Septic* Tag excellend stand* 16 x solpanel* Fenced have