Apartamento em Gex, Ain

Localizado no município de Gex, em um ambiente procurado combinando dinamismo e qualidade de vida, descubra este charmoso estúdio T1 de 20,07 m2, ideal para um investimento de aluguel, com locação comercial.
Benefícios do lmnp Rents garantidos e garantidos por arrendamento comercial Possibilidade de amortização de tributação vantajosa (BIC) permitindo reduzir significativamente a tributação Gestão 100% delegada Rentabilidade superior aos investimentos convencionais Cobranças conhecidas, operação já existente Uma solução ideal para um primeiro investimento ou para completar seus ativos. Implementado no piso térreo de uma residência bem mantida, este apartamento oferece uma organização funcional e agradável.
A partir da entrada, você encontrará uma kitchenette totalmente integrada e equipada, permitindo otimizar o espaço, mantendo um conforto de uso diário. A sala principal, brilhante, atua como uma sala de estar e um quarto, oferecendo uma área de estar amigável e flexível de acordo com suas necessidades. Uma casa de banho com WC completa o conjunto. A propriedade também tem uma varanda, que é um ativo real, permitindo que você desfrute de um espaço ao ar livre para seus momentos relaxantes.
A localização desta propriedade é uma grande vantagem. Localizado a poucos passos do centro da cidade de Gex, você desfruta de acesso imediato a todas as comodidades: lojas, restaurantes, serviços, escolas e transportes. Esta localização estratégica torna um local particularmente procurado. A residência dos bancos da residência comercial Leman * GEX de 2010, hospedando estadia curta / média.
Oferece: Recepção Estacionamento Estacionamento Estacionamento Estacionamento de bicicletas Acesso à Internet Conexão à Internet Sala de Fitness Lavandaria Perto dos centros econômicos de Genebra e Lausanne, este apartamento é ideal para trabalhadores fronteiriços. A Estação Ferroviária de Genebra Cornavin fica a cerca de 20 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Genebra fica a apenas 15 km, facilitando as viagens de negócios e pessoais.
Os entusiastas da natureza e do lazer também desfrutarão da riqueza do meio ambiente: resorts de esqui a apenas 12 km de distância, atividades aquáticas no Lago Genebra, golfe, caminhadas nas montanhas e tratamentos de spa em Divonne-les-Bains. Um ambiente privilegiado de vida entre a cidade e a natureza. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento graças a uma forte demanda de aluguel na área, garantindo boa rentabilidade e avaliação a longo prazo.
Informação adicional: Quantidade estimada de gasto anual anual de energia: entre 460 e 660 por ano (indexado em 2025, incluindo assinaturas)Taxas pagas pelo vendedorDPE: informações adicionais em andamentoEste estúdio oferece um equilíbrio perfeito entre funcionalidade, localização estratégica e potencial de aluguel, tornando-se um ativo raro no mercado local.
Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato:Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Commercial groupement immobilierrsac no 348 545 799 Bourg-en-BresseUma oportunidade de ser apreendido sem demora! - Anúncio escrito e publicado por um Agentes -