Apartament: Gex, Ain

Położony w gminie Gex, w poszukiwanym środowisku, łączącym dynamikę i jakość życia, odkryj to urocze studio T1 z 20,07 m2, idealne do wynajmu inwestycji, z najmu komercyjnego.
Korzyści z lmnp Rents gwarantowane i zabezpieczone przez najmu komercyjnego Korzyściowy opodatkowanie (BIC) Możliwość amortyzacji pozwalające na znaczne zmniejszenie zarządzania podatkami 100% delegowane zyski wyższe od konwencjonalnych inwestycji Znane opłaty, już istniejące działanie Idealne rozwiązanie dla pierwszej inwestycji lub dopełnienia jej majątku.Wdrożone na parterze dobrze utrzymanej rezydencji, apartament ten oferuje funkcjonalną i przyjemną organizację.
Od wejścia, znajdziesz w pełni zintegrowany, wyposażony aneks kuchenny, pozwalając na optymalizację miejsca, przy jednoczesnym utrzymaniu komfortu codziennego użytkowania. Pokój główny, jasny, działa zarówno jako salon i sypialnia, oferując przyjazne i elastyczne miejsce do pobytu zgodnie z Państwa potrzeb. Łazienka z toaletą uzupełnia zestaw. W obiekcie znajduje się balkon, który jest rzeczywisty atutem, pozwalając cieszyć się odkrytą przestrzenią dla relaksujących chwil.
Lokalizacja tej nieruchomości jest główną zaletą. Położony zaledwie kilka kroków od centrum miasta Gex, Ciesz się natychmiastowym dostępem do wszystkich udogodnień: sklepów, restauracji, usług, szkół i transportu. Ta strategiczna lokalizacja sprawia, że jest to szczególnie poszukiwane po jednym. Rezydencja banków Leman* GEX Biznes rezydencja 2010, hosting krótki/medium pobytu.
Oferuje on: Recepcję Parking Parking Parking dla rowerów Połączenie z dostępem do Internetu Fitness Room Pralnia Blisko ekonomicznych centrum Genewy i Lausanne, to mieszkanie jest idealne dla pracowników przygranicznych.
Miłośnicy przyrody i wypoczynku będą również cieszyć się bogactwem środowiska: ośrodki narciarskie zaledwie 12 km, aktywności wodnej na jeziorze Genewa, golf, wędrówki górskie i zabiegi spa w Divonne-les-Bains. Uprzywilejowane ustawienie życia między miastem a przyrodą. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dzięki silnej popytu na wynajem na terenie, gwarantując dobrą rentowność i długoterminową wycenę.
Dodatkowe informacje:Oszacowana kwota rocznych wydatków na energię: między 460 EUR a 660 EUR rocznie (indeksowana na 2025 r., w tym subskrypcje)Opłaty płacone przez sprzedawcęDPE: dodatkowe informacje w trakcieStudie oferuje doskonałą równowagę pomiędzy funkcjonalnością, strategicznym potencjałem lokalizacji i wynajmu, co czyni go rzadkim atutem na rynku lokalnym.
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę, kontakt:Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Grupa komercyjna immobilierrsac no 348 545 799 Bourg-en-BresseMożliwości do bezzwłocznego przejęcia! - Ogłoszenie napisane i opublikowane przez pełnomocników -