Appartement in Gex, Ain

Gelegen in de gemeente Gex, in een gewilde omgeving die dynamiek en levenskwaliteit combineert, ontdek deze charmante studio T1 van 20,07 m2, ideaal voor een huurinvestering, met een commerciële huurovereenkomst.
Voordelen van lmnp Rents gegarandeerd en gegarandeerd door commerciële lease Voordeellijke belastingheffing (BIC) Afkoopmogelijkheid die het mogelijk maakt om de belastingheffing aanzienlijk te verminderen Management 100% gedelegeerde winstgevendheid superieur aan conventionele investeringen Bekende kosten, reeds bestaande exploitatie Een ideale oplossing voor een eerste investering of om haar activa te voltooien. Geïmplementeerd op de begane grond van een goed onderhouden residentie, dit appartement biedt een functionele en aangename organisatie.
Vanaf de ingang, vindt u een volledig geïntegreerde, uitgeruste kitchenette, zodat u de ruimte te optimaliseren met behoud van een comfort van dagelijks gebruik. De hoofdkamer, licht, fungeert als zowel een woonkamer en een slaapkamer, biedt een vriendelijke en flexibele woonkamer volgens uw behoeften. Een badkamer met toilet completeert de set. De woning heeft ook een balkon, dat is een echte troef, zodat u kunt genieten van een buitenruimte voor uw ontspannen momenten.
De locatie van deze woning is een groot voordeel. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van Gex, u direct toegang tot alle voorzieningen: winkels, restaurants, diensten, scholen en vervoer. Deze strategische locatie maakt het een bijzonder gewilde. De residentie de banken van de Leman* GEX Business residentie van 2010, hosting kort/medium verblijf.
Het biedt: Receptie Parkeren Parkeren Fietsenparkeergelegenheid Internetverbinding Fitnessruimte Wasserij Dit appartement ligt dicht bij de economische hubs van Genève en Lausanne, ideaal voor grensarbeiders. Het treinstation Genève Cornavin ligt op ongeveer 20 km afstand, en de internationale luchthaven Genève ligt op slechts 15 km afstand, waardoor zakenreizen en persoonlijke reizen mogelijk zijn.
Natuur en recreatie liefhebbers zullen ook genieten van de rijkdom van het milieu: skigebieden op slechts 12 km afstand, water activiteiten aan het Meer van Genève, golf, bergwandelingen en spa-behandelingen in Divonne-les-Bains. Een bevoorrechte omgeving van het leven tussen stad en natuur. Deze woning is een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij een sterke huurvraag in het gebied, garanderen goede winstgevendheid en lange termijn waardering.
Aanvullende informatie:Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven: tussen €460 en €660 per jaar (geindexeerd op 2025, inclusief abonnementen)Beloningen betaald door de verkoperDPE: aanvullende informatie in uitvoeringDeze studio biedt een perfecte balans tussen functionaliteit, strategische locatie en verhuurpotentieel, waardoor het een zeldzame troef op de lokale markt.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met:Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Commercial groupement immobilierrsac no 348 545 799 Bourg-en-BresseEen kans om onverwijld in beslag te worden genomen! - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een Agenten -