Appartamento Gex, Ain

Situato nel comune di Gex, in un ambiente ricercato che unisce dinamismo e qualità della vita, scoprire questo affascinante studio T1 di 20,07 m2, ideale per un investimento in affitto, con un contratto di locazione commerciale.
Vantaggi di lmnp Affitti garantiti e garantiti da leasing commerciale Advantageful taxation (BIC) Possibilità di ammortamento che consente di ridurre significativamente la tassazione Gestione 100% delegata Redditività superiore agli investimenti convenzionali Spese note, già esistenti Una soluzione ideale per un primo investimento o per completare il suo patrimonio. Implementato al piano terra di una residenza ben tenuta, questo appartamento offre un'organizzazione funzionale e piacevole.
Dall'ingresso, troverete un angolo cottura completamente integrato e attrezzato, che vi permetterà di ottimizzare lo spazio mantenendo un comfort di utilizzo quotidiano. La camera principale, luminosa, funge sia da soggiorno che da camera da letto, offrendo una zona giorno amichevole e flessibile a seconda delle vostre esigenze. Un bagno con WC completa il set. La proprietà dispone anche di un balcone, che è un vero bene, che consente di godere di uno spazio all'aperto per i vostri momenti di relax.
La posizione di questa struttura è un grande vantaggio. Situato a pochi passi dal centro della città di Gex, si gode di accesso immediato a tutti i comfort: negozi, ristoranti, servizi, scuole e trasporti. Questa posizione strategica lo rende particolarmente ricercato. Il residence le rive del Leman* residenza GEX Business del 2010, che ospita soggiorno breve/medio.
Offre: Reception Parcheggio Parcheggio Parcheggio biciclette Connessione internet Sala fitness Lavanderia Vicino ai centri economici di Ginevra e Losanna, questo appartamento è ideale per i lavoratori frontalieri. La stazione ferroviaria di Ginevra Cornavin dista circa 20 km, mentre l'aeroporto internazionale di Ginevra dista solo 15 km, facilitando i viaggi d'affari e personali.
Gli amanti della natura e del tempo libero potranno godere anche della ricchezza dell'ambiente: stazioni sciistiche a soli 12 km di distanza, attività acquatiche sul lago di Ginevra, golf, escursioni in montagna e trattamenti termali a Divonne-les-Bains. Un ambiente privilegiato di vita tra città e natura. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie a una forte domanda di noleggio sulla zona, garantendo una buona redditività e una valutazione a lungo termine.
Ulteriori informazioni:importo stimato della spesa energetica annuale: tra 460 e 660 euro all'anno (indice sul 2025, compresi gli abbonamenti)Tariffe pagate dal venditoreDPE: informazioni aggiuntive in corsoQuesto studio offre un perfetto equilibrio tra funzionalità, posizione strategica e potenziale di noleggio, rendendolo un bene raro sul mercato locale.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Commercial groupement immobilierrsac no 348 545 799 Bourg-en-BresseUn'opportunità da cogliere senza indugio! - Annuncio scritto e pubblicato da un agente -