Villa em Pontassieve, Província de Florence

Características principais:

Superfície total aproximada de 1.010 m2 (aproximadamente 560 m2 residencial + armazéns e áreas de serviço)
oito quartos e seis casas de banho
Moradia principal + quatro apartamentos para hospitalidade
Aproximadamente 95 hectares de terra (40 ha de floresta, permanecendo arável)
Muitas fontes de água naturais
posição de encosta panorâmica
Estábulo de madeira grande
Bom estado de manutenção, excelente potencial para aumento de valor com renovação

Descrição interna:
Situado no meio das encantadoras colinas de Colognole, no município de Pontassieve, esta propriedade única oferece uma oportunidade extraordinária para adquirir um negócio de moradia e hospitalidade em uma localização panorâmica privilegiada. A propriedade abrange aproximadamente 1.010 metros quadrados no total, com aproximadamente 560 metros quadrados dedicados ao uso residencial e o restante usado para áreas de armazenamento e serviço. A villa principal (aprox.
Atualmente ocupado pelo proprietário, possui áreas de estar generosas, uma grande cozinha, quartos espaçosos e banheiros funcionais, todos desfrutando de vistas deslumbrantes da paisagem circundante. Além disso, quatro apartamentos independentes atendem aos hóspedes, tornando esta uma configuração ideal para um negócio próspero de agroturismo ou hospitalidade boutique. Os interiores são bem mantidos, apresentando charme toscano autêntico com vigas de madeira expostas, pisos de terracota e grandes lareiras.
As renovações direcionadas aumentariam muito o apelo estético e a lucratividade da propriedade.

Descrição externa:
A propriedade abrange aproximadamente 95 hectares de terra, proporcionando total privacidade e contato direto com a natureza intocada. Os terrenos incluem aproximadamente 40 hectares de floresta, com o restante cultivado terra arável. Numerosas fontes de água naturais enriquecem a propriedade e oferecem recursos valiosos para agricultura sustentável ou uso de hospitalidade. Os extensos espaços ao ar livre são perfeitos para o desenvolvimento de atividades agrícolas, trilhas naturais ou áreas de lazer.
A propriedade também possui um grande estábulo de madeira, adequado para gado, uso agrícola ou conversão em espaços polivalentes. O cenário panorâmico da encosta oferece vistas deslumbrantes sobre a icônica paisagem florentina, tornando esta propriedade ideal para a vida privada ou lançando um empreendimento de hospitalidade bem-sucedido. A propriedade desfruta de boa acessibilidade e fica a uma curta distância de carro de Pontassieve e Florença.

Distâncias:
Pontassieve: 12 km
centro da cidade: 25 km
Aeroporto de Florença: 35 km
Auto-estrada A1: 20 km
Principais serviços: 10 km

Ref. A6273RV24478734A