Villa in Pontassieve, Florence provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 1.010 m2 totale oppervlakte (ca. 560 m2 residentieel + magazijnen en serviceruimtes)
Acht slaapkamers en zes badkamers
Hoofdvilla + vier appartementen voor gastvrijheid
Ongeveer 95 hectare grond (40 ha bos, resterende akkerbouwgewassen)
Talrijke natuurlijke waterbronnen
Panoramische hellingpositie
Grote houten stal
Goede onderhoudsconditie, uitstekend potentieel voor waardeverhoging met renovatie

interne beschrijving:
Gelegen te midden van de betoverende heuvels van Colognole in de gemeente Pontassieve, biedt dit unieke landgoed een buitengewone kans om een villa en gastvrijheid bedrijf te verwerven op een uitstekende panoramische locatie. De woning beslaat ongeveer 1.010 m2 in totaal, met ongeveer 560 m2 gewijd aan residentieel gebruik en de rest gebruikt voor opslag en service gebieden. De belangrijkste villa (ca.
185 m2, momenteel bezet door de eigenaar, beschikt over royale woonruimtes, een grote keuken, ruime slaapkamers, en functionele badkamers alle genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Bovendien, vier onafhankelijke appartementen zijn geschikt voor de gasten, waardoor dit een ideale setup voor een bloeiende agriturismo of boetiek gastvrijheid bedrijf. De interieurs zijn goed onderhouden, showcasing authentieke Toscaanse charme met houten balken, terracotta vloeren, en grote open haarden.
Gerichte renovaties zouden de esthetische aantrekkingskracht en winstgevendheid van de woning sterk verbeteren.

Externe beschrijving:
Het landgoed beslaat ongeveer 95 hectare grond, biedt volledige privacy en direct contact met ongerepte natuur. Het terrein omvat ca. 40 hectare bos, met de rest van de bebouwde landbouwgrond. Talrijke natuurlijke waterbronnen verrijken het landgoed en bieden waardevolle middelen voor duurzaam landbouw- of horecagebruik. De uitgebreide buitenruimtes zijn perfect voor het ontwikkelen van landbouwactiviteiten, natuurpaden of recreatiegebieden.
Het landgoed beschikt ook over een grote houten stal, geschikt voor vee, landbouw of ombouw tot multifunctionele ruimtes. De panoramische heuvel omgeving biedt prachtige vergezichten over het iconische Florentijnse platteland, waardoor dit landgoed ideaal is voor privéwoning of het lanceren van een succesvolle horeca onderneming. De woning geniet van goede bereikbaarheid en is slechts een korte rit van Pontassieve en Florence.

Afstanden:
Pontassieve: 12 km
Centrum van Florence: 25 km
Vliegveld van Florence: 35 km
A1 snelweg: 20 km
Belangrijkste diensten: 10 km

ref. A6273RV2478734A