Villa - Pontassieve, Province de Florence

Principales caractéristiques:

Env. 1 010 m2 surface totale (environ 560 m2 résidentiel + entrepôts et zones de service)
Huit chambres et six salles de bains
Villa principale + quatre appartements pour l'accueil
Environ 95 hectares de terrain (40 ha de bois, restant arable)
Nombreuses sources d'eau naturelles
Position panoramique côté colline
Grande écurie en bois
Bon état d'entretien, excellent potentiel d'augmentation de valeur avec la rénovation

description interne:
Situé au milieu des collines enchantes de Colognole dans la commune de Pontassieve, ce domaine unique offre une occasion extraordinaire d'acquérir une villa et des affaires d'hospitalité dans un emplacement panoramique de premier plan. La propriété couvre environ 1 010 m2 au total, avec environ 560 m2 dédié à l'usage résidentiel et le reste utilisé pour le stockage et les zones de service. La villa principale (approx.
185 m2, actuellement occupé par le propriétaire, dispose d'espaces de vie généreux, d'une grande cuisine, de chambres spacieuses et de salles de bains fonctionnelles, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, quatre appartements indépendants s'adressent aux clients, ce qui en fait une installation idéale pour une entreprise prospère d'agriturismo ou d'accueil de boutiques.
Des rénovations ciblées amélioreraient grandement l'attrait esthétique et la rentabilité de la propriété.

Description externe :
Le domaine s'étend sur environ 95 hectares de terrain, offrant une intimité complète et un contact direct avec la nature intacte. Le terrain comprend environ 40 hectares de bois, avec le reste des terres arables cultivées. De nombreuses sources d'eau naturelles enrichissent la propriété et offrent des ressources précieuses pour l'agriculture durable ou l'accueil.
Le domaine dispose également d'une grande écurie en bois, adaptée au bétail, à l'agriculture ou à la conversion en espaces polyvalents. Le cadre panoramique à flanc de colline offre des vues imprenables sur la campagne florentine emblématique, ce qui rend ce domaine idéal pour la vie privée ou le lancement d'une entreprise d'hospitalité réussie.

Distances:
Pontassieve: 12 km
Centre-ville de Florence: 25 km
Aéroport de Florence: 35 km
A1 Autoroute: 20 km
Principaux services: 10 km

Réf. A6273RV2478734A