Villa i Pontassieve, Florence-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 1,010 m2 samlet overflade (ca. 560 m2 beboelse + lagre og serviceområder)
Otte soveværelser og seks badeværelser
Vigtigste villa + fire lejligheder til gæstfrihed
Ca. 95 ha jord (40 ha skov, resterende agerjord)
Talrige naturlige vandkilder
Panoramic bakkeside position
Stor træstand
God vedligeholdelsestilstand, fremragende potentiale for værdiforøgelse med renovering

Intern beskrivelse:
Denne unikke ejendom ligger midt i Colognoles fortryllende bakker i Pontassieve kommune og byder på en enestående mulighed for at erhverve en villa- og gæstfrihedsforretning i en førsteklasses panoramisk beliggenhed. Ejendommen dækker i alt ca. 1.010 m2, med ca. 560 m2 dedikeret til beboelse og resten til opbevarings- og serviceområder. Hovedvillaen (ca.
185 kvm), der i øjeblikket er besat af ejeren, har generøse opholdsområder, et stort køkken, rummelige soveværelser og funktionelle badeværelser, der nyder fejende udsigt over det omkringliggende landskab. Derudover fire uafhængige lejligheder henvender sig til gæsterne, hvilket gør dette til en ideel opsætning for en blomstrende agriturismo eller boutique gæstfrihed forretning. Interiøret er velholdt, fremvisning autentiske toscanske charme med udsatte træbjælker, terracotta gulve og store pejser.
Målrettede renoveringer ville i høj grad forbedre ejendommens æstetiske tiltrækningskraft og rentabilitet.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen strækker sig over ca. 95 hektar jord, hvilket giver fuldstændig privatliv og direkte kontakt med uspoleret natur. Grundene omfatter ca. 40 hektar skov, med resten dyrkede agerjord. Talrige naturlige vandkilder beriger ejendommen og tilbyder værdifulde ressourcer til bæredygtigt landbrug eller gæstfrihed brug. De omfattende udendørsarealer er perfekte til udvikling af landbrugsaktiviteter, naturstier eller fritidsområder.
Ejendommen er også udstyret med en stor træ stabil, velegnet til husdyr, landbrugsbrug, eller konvertering til multipurpose rum. Panoramisk bakkeside indstilling leverer fantastiske udsigt over det ikoniske florentinske landskab, hvilket gør denne ejendom ideel til privat ophold eller lancere en vellykket gæstfrihed venture. Ejendommen har god tilgængelighed og er kun en kort køretur fra Pontassieve og Firenze.

Afstande:
Pontassieve: 12 km
Firenze centrum: 25 km
Firenze Lufthavn: 35 km
A1 Highway: 20 km
Hovedtjenester: 10 km

Ref. A6273RV2478734A