Haus in Pontassieve, Florence Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 1.010 qm Gesamtfläche (ca. 560 qm Wohn- + Lager- und Serviceflächen)
Acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer
Hauptvilla + vier Wohnungen für Gastfreundschaft
Ca. 95 Hektar Land (40 ha Wald, übrige Ackerfläche)
Zahlreiche natürliche Wasserquellen
Panoramische Hanglage
Großer Holzstall
Guter Wartungszustand, hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung bei Renovierung

interne Beschreibung:
Inmitten der bezaubernden Hügel von Colognole in der Gemeinde Pontassieve gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Villa- und Gastgewerbe in bester Panoramalage zu erwerben. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1.010 m2, mit ca. 560 m2 Wohnnutzung und dem Rest für Lager- und Servicebereiche. Die Hauptvilla (ca. 560 m2).
185 qm), derzeit vom Eigentümer besetzt, verfügt über großzügige Wohnbereiche, eine große Küche, geräumige Schlafzimmer und funktionale Badezimmer – alle genießen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Darüber hinaus vier unabhängige Apartments bieten für die Gäste, so dass dies eine ideale Einrichtung für einen blühenden Agriturismo oder Boutique-Gastgewerbe. Die Innenräume sind gut gepflegt, zeigt authentische toskanischen Charme mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und großen Kaminen.
Gezielte Renovierungen würden die ästhetische Attraktivität und Rentabilität der Immobilie erheblich verbessern.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 95 Hektar Land, bietet absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit unberührter Natur. Das Gelände umfasst ca. 40 Hektar Wald, mit dem Rest kultiviert Ackerland. Zahlreiche natürliche Wasserquellen bereichern das Anwesen und bieten wertvolle Ressourcen für eine nachhaltige Landwirtschaft oder Gastfreundschaft. Die umfangreichen Freiflächen sind ideal für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten, Naturpfade oder Freizeitgebiete.
Das Anwesen verfügt auch über einen großen Holzstall, geeignet für Nutztiere, landwirtschaftliche Nutzung, oder Umwandlung in Mehrzweckräume. Das Panorama Hanglage bietet atemberaubende Ausblicke über die ikonische florentinische Landschaft, so dass dieses Anwesen ideal für privates Leben oder die Einführung eines erfolgreichen Gastfreundschaft Venture. Das Anwesen genießt eine gute Erreichbarkeit und ist nur eine kurze Fahrt von Pontassieve und Florenz.

Entfernungen:
Pontassieve: 12 km
Florenz Stadtzentrum: 25 km
Flughafen Florenz: 35 km
A1 Autobahn: 20 km
Wichtigste Dienstleistungen: 10 km

Ref. A6273RV2478734A