Villa em Roccastrada, Província de Grosseto

Características principais:

* Aprox. 600 m2 de superfície
* Onze quartos e doze casas de banho
* 20 quartos totais
* Hotel de quatro andares
* Onze apartamentos (8 um quarto, 3 estúdio, 41 camas totais)
* Piscina Panorâmica
* Cerca de 1 hectare de parque privado, mais de 1, 5 hectares de terra
* Aquecimento Autônomo
* Totalmente mobilado em estilo rústico toscano
* Potencial de desenvolvimento residual de 250 m2 (para centro de bem-estar ou salão polivalente)
* Área de estacionamento privado
* Passos do centro histórico de Roccastrada

Descrição interna:
Este esplêndido hotel, situado no coração da Maremma Toscana, representa uma oportunidade de acomodação extraordinária em um dos ambientes mais pitorescos da região. A propriedade, espalhada por quatro níveis e totalizando cerca de 600 metros quadrados, oferece onze apartamentos totalmente independentes: oito unidades de um quarto e três estúdios, proporcionando um total de 41 camas. Cada apartamento está equipado com uma kitchenette e banheiro privativo com chuveiro, bem como aquecimento autônomo para conforto durante todo o ano.
Os interiores são acabados com autêntico estilo rústico toscano - pisos de terracota, tijolos expostos e tetos com vigas de madeira - oferecendo uma atmosfera acolhedora e convidativa. Alguns apartamentos apresentam uma sala de estar e pátio privado, ideal para momentos relaxantes cercados por vegetação. No piso térreo, você encontrará dois apartamentos de um quarto com pátio, área de recepção e banheiro de serviço, enquanto os andares superiores hospedam dois quartos e um estúdio por unidade de nível.
A estrutura está totalmente operacional e já oferece excelente rentabilidade, que pode ser melhorada graças a extensões permitidas de até 250 metros quadrados, adequadas para um centro de bem-estar, espaço para eventos ou salão polivalente.

Descrição externa:
O hotel está rodeado por cerca de 1 hectare de parque, parte de mais de 1, 5 hectares de terra total, oferecendo privacidade e relaxamento para os hóspedes. O parque meticulosamente mantido possui uma deslumbrante piscina panorâmica, perfeitamente posicionada para desfrutar de vistas deslumbrantes sobre as colinas Maremma e a zona rural da Toscana. As áreas de relaxamento estão espalhadas por todo o terreno, perfeitas para ler ou desfrutar de um aperitivo ao ar livre, juntamente com uma grande área de estacionamento para vários carros.
A localização exclusiva, a uma curta caminhada do centro histórico de uma encantadora vila medieval e de fácil acesso das famosas praias de Follonica e Castiglione della Pescaia, torna esta propriedade ideal para turismo à beira-mar ou estadias focadas no bem-estar. A possibilidade de expansão e sua localização privilegiada garantem excelente crescimento e potencial de desenvolvimento para novos empreendimentos de hospitalidade.

Distâncias:
Centro histórico da Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermercado: 500 m
Estação Ferroviária de Roccastrada: 5 km
Aeroporto de Pisa: 140 km
Aeroporto de Florença: 150 km

Ref. A7631CH2463745A