Villa - Roccastrada, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

* Surface d'environ 600 m2
* Onze chambres et douze salles de bains
* 20 chambres au total
* Hôtel de quatre niveaux
* Onze appartements (8 une chambre, 3 studios, 41 lits au total)
* Piscine panoramique
* Environ 1 hectare de parc privé, plus de 1. 5 hectares de terrain
* Chauffage autonome
* Entièrement meublé dans le style rustique toscan
* Potentiel de développement résiduel de 250 m2 (pour centre de bien-être ou salle polyvalente)
* Parking privé
* A quelques pas du centre historique de Roccastrada

description interne:
Cet hôtel splendide, niché au cœur de la Maremma Toscana, représente une opportunité d'hébergement extraordinaire dans l'un des cadres les plus pittoresques de la région. La propriété, répartie sur quatre niveaux et totalisant environ 600 m2, propose onze appartements entièrement indépendants: huit unités d'une chambre et trois studios, fournissant un total de 41 lits. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains privative avec douche, ainsi que le chauffage autonome pour le confort toute l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements d'une chambre avec patio, l'espace de réception et une salle de bains de service, tandis que les étages supérieurs abritent chacun deux chambres et un studio par niveau.
La structure est entièrement opérationnelle et offre déjà une excellente rentabilité, qui peut être encore améliorée grâce à des extensions autorisées jusqu'à 250 m2, adapté pour un centre de bien-être, espace événementiel, ou salle polyvalente.

Description externe :
L'hôtel est entouré d'environ 1 hectare de parc, une partie de plus de 1. 5 hectares de terrain total, offrant intimité et détente pour les clients. Le parc méticuleusement entretenu dispose d'une magnifique piscine panoramique, parfaitement positionné pour profiter d'une vue imprenable sur les collines de la Maremma et la campagne toscane.
L'emplacement exclusif, à quelques pas du centre historique d'un charmant village médiéval et à proximité des célèbres plages de Follonica et de Castiglione della Pescaia, rend cette propriété idéale pour le tourisme maritime ou les séjours bien-être. La possibilité d'expansion et son emplacement privilégié garantissent un excellent potentiel de croissance et de développement pour de nouvelles entreprises hôtelières.

Distances:
Centre historique de Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarché: 500 m
Gare de Roccastrada: 5 km
Aéroport de Pise: 140 km
Aéroport de Florence: 150 km

Réf. A7631CH2463745A