Villa i Roccastrada, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

* Ca. 600 m2 overflade
* Elleve soveværelser og tolv badeværelser
* 20 værelser i alt
* Fire-niveau hotel
* Elleve lejligheder (8 et-værelses, 3 studio, 41 samlede senge)
* Panorama swimmingpool
* Omkring 1 ha privat park, over 1, 5 ha jord
* Autonom opvarmning
* Fuldt møbleret i toscansk rustik stil
* Rest udvikling potentiale på 250 kvm (for wellness center eller multipurpose hal)
* Privat parkeringsplads
* Skridt fra Roccastradas historiske centrum

Intern beskrivelse:
Dette pragtfulde hotel, beliggende i hjertet af Maremma Toscana, repræsenterer en ekstraordinær indkvartering mulighed i en af regionens mest maleriske indstillinger. Ejendommen, spredt over fire niveauer og i alt omkring 600 kvm, tilbyder elleve fuldt uafhængige lejligheder: otte etværelses og tre studio enheder, giver i alt 41 senge. Hver lejlighed er udstyret med et tekøkken og eget badeværelse med bruser, samt autonom opvarmning til komfort året rundt.
Interiøret er færdigt med autentiske toscanske rustik stil ~terracotta gulve, udsatte mursten og træ-bjælke lofter ~tilbyder en varm og indbydende atmosfære. Nogle lejligheder har en stue og privat terrasse, ideel til afslappende øjeblikke omgivet af grønt. I den nederste stueetage, finder du to etværelses lejligheder med terrasse, receptionsområde, og et service badeværelse, mens de øverste etager hver vært to et-værelses og en studio-enhed per niveau.
Strukturen er fuldt operationel og leverer allerede fremragende rentabilitet, som kan forbedres yderligere takket være tilladte udvidelser på op til 250 kvm, velegnet til et wellness center, begivenhedsplads eller multipurpose hal.

Ekstern beskrivelse:
Hotellet er omgivet af omkring 1 hektar parkland, en del af mere end 1, 5 hektar af det samlede areal, tilbyder privatliv og afslapning for gæsterne. Den omhyggeligt vedligeholdte park har en fantastisk panoramaswimmingpool, perfekt placeret til at nyde en betagende udsigt over Maremma bakkerne og toscanske landskaber. Afslapningsområder er spredt over hele området, perfekt til læsning eller nyde en udendørs aperitif, ved siden af en stor parkeringsplads til flere biler.
Den eksklusive beliggenhed, kun en kort gåtur fra det historiske centrum af en charmerende middelalderby og inden for rækkevidde af de berømte strande i Follonica og Castiglione della Pescaia, gør denne ejendom ideel til turisme ved havet eller wellness-fokuserede ophold. Muligheden for ekspansion og dens primære beliggenhed garanterer fremragende vækst og udvikling potentiale for nye gæstfrihed ventures.

Afstande:
Roccastrada historiske centrum: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarked: 500 m
Roccastrada Station: 5 km
Pisa Lufthavn: 140 km
Firenze Lufthavn: 150 km

Ref. A7631CH2463745A