Villa em Oberbronn, Baixo Reno

Superb Alsatian casa de 230m2, renovado, com vistas panorâmicas em Oberbronn

Nas alturas da aldeia de Oberbronn, perto da floresta, a 5 minutos da estação de trem Niederbronn e seu coração de atividade, esta magnífica casa Alsatian completamente renovado combina com elegância o caráter do desempenho energético antigo e moderno.

Com seu excelente DPE A-rated, serviços puros e vistas deslumbrantes dos telhados tradicionais de Oberbronn até a Floresta Negra, esta casa representa uma rara oportunidade para aqueles que procuram uma propriedade de caráter pronto para viver.

A partir da entrada espaçosa de 20m2, a casa revela uma organização projetada para o conforto da vida cotidiana com dois espaços distintos e complementares:
- Uma parte convivial em mais de 70m2, orientada para o compartilhamento, com belos volumes banhados em luz;
- Uma festa noturna independente, dedicada à calma e privacidade, reunindo os 4 quartos;
- 2 casas de banho para um conforto ideal,
- 3 entradas independentes possíveis para um layout ideal,
- Varanda e banhos de sol assegurados sul,
- 18,04 acres de terra!

O conforto de uma casa moderna:
- Bomba de calor + balão termodinâmico,
- aquecimento do piso,
- Janela de vidros duplos,
- Isolamento interior,

1 garagem e 2 caves completam esta propriedade, uma das quais pode ser convertida em alojamento sazonal graças à sua bela altura no teto e entrada independente.

Uma casa brilhante e econômica cheia de charme, onde cada janela oferece uma pintura viva na Alsácia.

Uma propriedade excepcional para descobrir sem demora ao preço de 320.000 FAI.
As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 47% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Valentin steinmetz Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°894 514 231 Registro de savern) 07 83 20 86 76 (ref. 604893 )