Villa - Oberbronn, Bas-Rhin

Superbe maison alsacienne de 230m² habitables, rénovée, avec vue panoramique à Oberbronn

Sur les hauteurs du village de Oberbronn, au plus proche de la forêt, à 5 minutes de la gare de Niederbronn et de son coeur d'activité, cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et les performances énergétiques modernes.

Avec son excellent DPE classé A, ses prestations soignées et sa vue imprenable sur les toits traditionnels d'Oberbronn jusqu'à la Forêt Noire, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère prêt à vivre.

Dès l'entrée spacieuse de 20m², la maison révèle une organisation pensée pour le confort du quotidien avec deux espaces distincts et complémentaires :
- Une partie convivialité sur plus de 70m², tournée vers le partage, avec de beaux volumes baignés de lumière ;
- Une partie nuit indépendante, dédiée au calme et à l'intimité, regroupant les 4 chambres;
- 2 salles de bains pour un confort optimal,
- 3 entrées indépendantes possibles pour un aménagement optimal,
- Balcon et bain de soleil assuré plein sud,
- 18,04 ares de terrain !

Le confort d'une maison moderne :
- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique,
- Chauffage au sol,
- Fenêtre double vitrage,
- Isolation intérieure,

1 garage et deux caves complètent ce bien, dont l'une peut être transformée en logement saisonnier grâce à sa belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante.

Une maison lumineuse, économe et pleine de charme, où chaque fenêtre offre un tableau vivant sur l'Alsace.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder au prix de 320 000€ FAI.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Valentin steinmetz entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°894 514 231 Greffe de saverne) 07 83 20 86 76 (réf. 604893 )