Villa em Cormoz, Ain

A apenas 8 minutos de Saint-Amour e a 5 minutos de Varennes-Saint-Sauveur, descubra esta villa de 139 m2 localizada em um ambiente calmo e verde, perto da aldeia. Localizada em um belo parque de 2.530 m2, esta propriedade oferece um ambiente agradável, espaçoso e cheio de potencial. No piso térreo, você será recebido por uma grande sala de estar amigável, ideal para momentos com a família ou amigos.
A cozinha aberta, acompanhada por uma cozinha traseira, traz praticidade e funcionalidade para a vida cotidiana. Este nível também inclui dois quartos, uma casa de banho, bem como uma sala de estar confortável e brilhante. O sistema de aquecimento é fornecido por uma caldeira mista de óleo / madeira, oferecendo uma solução adaptável às necessidades.
No andar de cima, você encontrará um escritório, bem como três quartos adicionais, permitindo acomodar facilmente uma grande família ou criar espaços dedicados ao teletrabalho, lazer ou hóspedes. Um segundo escritório também está presente, e é possível organizar um banheiro adicional para modernizar e otimizar o espaço noturno.
No exterior, a casa tem um agradável terraço, uma garagem dupla e uma oficina, oferecendo muito armazenamento e espaço de trabalho. Você também desfrutará de uma piscina de concreto, cujo forro deve ser mudado, acompanhado por uma casa de piscina, ideal para dias de verão e momentos de relaxamento ao ar livre. O terreno de 2.530 m2, totalmente arborizado, é um ativo real.
Oferece um ambiente natural pacífico, sem incômodos, enquanto permanece perto das comodidades e dos eixos principais. O saneamento está conectado ao esgoto tudo-em-um, o que representa conforto adicional. O trabalho e as bebidas devem ser esperados, mas esta casa representa uma grande oportunidade para uma primeira compra ou um projeto familiar. Tem um forte potencial de evolução e permite que seus futuros proprietários personalizem de acordo com seus desejos e necessidades.
Informação adicional : Montante estimado das despesas anuais de energia : entre 3.600 e 7.200 (indexado em 2025, assinaturas incluídas)Taxas pagas pelo vendedorDPE : Consumo de energia F (403)GES : E (53)Preço : 175.000Para qualquer informação ou para organizar uma visita, contacte :Philippe prostagennt Commercial groupe immobiliertel : 06 63 46 72 92