Villa in Cormoz, Ain

Op slechts 8 minuten van Saint-Amour en 5 minuten van Varennes-Saint-Sauveur, ontdek deze villa van 139 m2 gelegen in een rustige en groene omgeving, dicht bij het dorp. Gelegen op een prachtig park van 2.530 m2, deze woning biedt een aangename woonomgeving, ruim en vol potentieel. Op de begane grond, wordt u verwelkomd door een grote vriendelijke woonkamer, ideaal voor momenten met familie of vrienden.
De open keuken, vergezeld van een achterkeuken, brengt praktischheid en functionaliteit in het dagelijks leven. Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, een badkamer, evenals een comfortabele en lichte woonkamer. Het verwarmingssysteem wordt geleverd door een gemengde ketel olie / hout, biedt een oplossing die aan te passen aan de behoeften.
Boven vindt u een kantoor en drie extra kamers, zodat u gemakkelijk een groot gezin of ruimtes gewijd aan telewerken, vrije tijd of gasten te creëren. Een tweede kantoor is ook aanwezig, en het is mogelijk om een extra badkamer te regelen om de nacht ruimte te moderniseren en te optimaliseren.
Buiten heeft het huis een mooi terras, een dubbele garage en een werkplaats, met veel opberg- en werkruimte. U zult ook genieten van een betonnen zwembad, waarvan de voering moet worden verschoond, vergezeld van een zwembadhuis, ideaal voor zomerdagen en momenten van ontspanning buiten. Het perceel van 2,530 m2, volledig bebost, is een echte troef.
Het biedt een rustige natuurlijke omgeving, zonder overlast, terwijl het dicht bij de voorzieningen en de belangrijkste assen. De sanitaire voorzieningen is verbonden met het alles-in-één riool, die extra comfort vertegenwoordigt. Werk en versnaperingen zijn te verwachten, maar dit huis is een geweldige kans voor een eerste aankoop of een familie project. Het heeft een sterk potentieel voor evolutie en stelt haar toekomstige eigenaren om het aan te passen aan hun wensen en behoeften.
Aanvullende informatie:Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven: tussen € 3.600 en € 7.200 (geindexeerd op 2025, abonnementen inbegrepen)Betaalde bedragen door de verkoperDPE: Energieverbruik F (403)GES: E (53)Prijs: € 175.000Voor alle informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met:Philippe prostagent Commercial groupe immobiliertel : 06 63 46 72 92rsac no 348 545 799 Bourg-en-Bresse - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een Agents -