Villa i Cormoz, Ain

Bara 8 minuter från Saint-Amour och 5 minuter från Varennes-Saint-Sauveur, upptäcka denna villa på 139 m2 ligger i en lugn och grön miljö, nära byn. Beläget på en vacker park på 2,530 m2, denna fastighet erbjuder en trevlig levande miljö, rymlig och full av potential. På bottenvåningen, kommer du att välkomnas av ett stort vänligt vardagsrum, perfekt för stunder med familj eller vänner.
Det öppna köket, tillsammans med ett kök, ger praktiskhet och funktionalitet till vardagen. Denna nivå omfattar också två sovrum, ett badrum, samt en bekväm och ljus vardagsrum. Värmesystemet tillhandahålls av en blandad panna olja / trä, erbjuder en lösning som kan anpassas till behoven.
På övervåningen hittar du ett kontor samt ytterligare tre rum, så att du enkelt kan ta emot en stor familj eller skapa utrymmen tillägnad distansarbete, fritid eller gäster. Ett andra kontor är också närvarande, och det är möjligt att ordna ett ytterligare badrum för att modernisera och optimera nattutrymmet.
Utanför har huset en trevlig terrass, ett dubbelgarage och en verkstad, som erbjuder gott om förvarings- och arbetsutrymme. Du kommer också att njuta av en betongpool, vars liner kommer att ändras, tillsammans med ett poolhus, perfekt för sommardagar och stunder av avkoppling utomhus. Tomten på 2,530 m2, helt skogbevuxen, är en verklig tillgång.
Det erbjuder en lugn naturlig miljö, utan olägenheter, samtidigt som du håller dig nära bekvämligheter och huvudaxlar. Saneringen är ansluten till allt-i-ett kloak, vilket representerar ytterligare komfort. Arbete och förfriskningar är att vänta, men detta hus utgör en stor möjlighet för ett första köp eller ett familjeprojekt. Det har en stark potential för evolution och tillåter sina framtida ägare att anpassa det efter sina önskemål och behov.
Ytterligare information :Estimerad mängd årliga energiutgifter : mellan 3,600 € och 7,200 € (indexerad 2025, inklusive abonnemang)Betalade av säljarenDPE : Energiförbrukning F (403)GES : E (53)Pris : 175.000 €För information eller för att ordna ett besök, kontakta :Philippe prostagent Commercial groupe immobiliertel : 06 63 46 72 92rsac no 348 545 799 Bourg-en-Bresse - Meddelande skrivet och publicerat av en agent -